本月預購組屋銷售已接2萬8200份申請 為兩年來最多 | 聯合早報

本月的預購組屋銷售活動截至星期一（10月21日）下午5時，建屋局收到近2萬8200份申請，是自2022年11月以來最多的。建屋發展局星期一晚在臉書發文説，預計本輪銷售活動結束後總申請量將達到約3萬5000份至4萬份，相當於整體申購率的四倍至五倍。

單身者需求強勁 佔申請總數兩成

本輪預購銷售活動從上星期三（16日）展開，持續八天至23日，有15個項目共計8573個單位供出售，是今年銷售活動中數量最多的一次，也是建屋局首次按新組屋分類框架推出預購組屋。這一次，單身者的購屋需求強勁。建屋局指出，首次購屋單身者的申請佔已收到申請總數的兩成。這也是過去兩年來，所有預購組屋銷售活動中單身申請者最高數量的兩倍。

根據建屋局的網站，截至星期一下午5時，提供二房式靈活單位的10個項目中，四個項目的首次購屋單身者的申購率都超過20。其中，武吉巴督的標準地段組屋West BrickVille@Bukit Batok最受歡迎，申購率為29.1。當局於2013年首次允許單身者購買二房式靈活單位時，也曾出現這樣的強勁需求，當年7月的銷售活動申購率高達58，即每個單位約有58人爭購。建屋局説：“我們預計，隨着二房式靈活單位的供應增加，單身者的需求將逐漸趨穩。”

橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清認為，首次購屋單身者青睞地點優越和具吸引力的二房式靈活單位，很多人也願意居住更長時間。因此，不論是標準地段或有較長最低居住年限等更嚴格轉售條件的優選地段組屋，許多項目的首購單身者申購率都很高。

至於三房式及更大房型單位，白沙的兩個標準地段項目脱穎而出，145個五房式單位和三代同堂單位收到1484份申請，首購家庭申購率為5.1。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_18_714390) SRI研究與數據分析部主管莫漢（Mohan Sandrasegeran）認為，這個項目的首購家庭申購率是所有標準地段組屋中最高的，是因為它沒有優選地段組屋或黃金地段組屋這麼嚴格的轉售條件，且又有便利的設施和較好地理位置，因此特別受歡迎。

至於其他房型，最受歡迎的包括盛港兩個標準地段組屋項目的三房式單位，首購家庭申購率為2.5；還有，宏茂橋的優選地段組屋Central Trio@AMK的四房式單位，首購家庭申購率達3.3。

由於一些項目的首購家庭申購率較低，當局説，這意味着潛在買家將更有機會購得單位。

還未超額申購的單位包括裕廊西標準地段組屋Taman Jurong Skyline的三房式（0.5）、四房式（0.3）、五房式和三代同堂單位（0.3）；加冷黃埔優選地段組屋Kallang View和黃金地段組屋Crawford Heights的三房式單位（0.7），以及麥波申優選地段項目的社區關愛組屋（0.7）。