吉寶房地產信託首九個月可派發收入同比下滑1.9% | 聯合早報

吉寶房地產信託（Keppel REIT）今年首九個月的可派發收入因為借貸成本升高，同比下滑1.9%至1億6060萬元。

這包括1500萬元的“週年紀念派息”（Anniversary Distribution）。

吉寶房地產信託在星期二（10月22日）開市前，發佈截至今年9月底的第三季和首九個月業務報告。

報告顯示，旗下辦公樓的租用率和收入增加，今年首九個月的單位持有者應得淨房地產收入同比增長11.6%至1億3440萬元。

海洋金融中心（Ocean Financial Centre）和日本KR Ginza II的租用率上升，加上位於澳大利亞悉尼藍街（Blue Street）2號和喬治街（George Street）255號辦公樓貢獻的收入，都帶動淨房地產收入上升。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_24_702880) 不過，借貸成本同比增加33.3%至6500萬元，主要因為收購喬治街255號辦公樓所需的借貸，以及再融資的利率更高。

ADVERTISEMENTSCROLL TO CONTINUE WITH CONTENTAds byInnity 在新加坡的房地產組合承租率維持在98.9%，首三季淨房地產收入同比增長3.8%。澳洲的房地產組合承租率則從第二季的93.6%上升到第三季的95%，首三季淨房地產收入同比強勁增長17.4%。

優質辦公空間的需求良好，從整體來看，租金調升率達到10.2%；第三季的整體承租率達到97.6%，比前一季的97%略高。

整體房地產組合和10大租户的加權平均租賃期（WALE），分別為4.6年和8.2年。

吉寶房地產信託管理總裁郭緯立説，今年首九個月的強勁表現反映了旗下房地產的實力，也顯示出租策略奏效。

“展望將來，我們會繼續在房地產管理方面採取積極態度，同時維持謹慎且靈活的資本框架，為單位持有者提供可長期持續的總回報。”

截至今年9月底，吉寶房地產信託的總槓桿率上升至41.9%，固定利率貸款佔68%。加權平均到期時間是2.9年。

吉寶房地產信託星期二收報0.92元，下跌2.13%。