吉寶太恆美國房地產信託第三季可派發收入同比下滑8.8% | 聯合早報

融資成本上升和開銷增加，使到吉寶太恆美國房地產信託（Keppel Pacific Oak US REIT）的第三季可派發收入同比下滑8.8%至1190萬美元（1566萬新元）。

吉寶太恆美國房地產信託在星期三（10月23日）公佈截至9月底的第三季和今年首九個月的業務報告。

報告顯示，第三季淨房地產收入同比下滑8.8%至2010萬美元；經調整的淨房地產收入下跌6.6%至2120萬美元。

淨房地產收入表現欠佳，主要是因為去年同期有一筆一次過的收入，以及今年第三季的房地產開銷增加。高貸款利率導致融資成本上升，也是原因之一。

位於美國西雅圖、奧斯丁和丹佛房地產貢獻的收入，佔淨房地產收入的67%。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_16_713820) 若以首九個月的表現來看，可派發收入同比滑落8.8%至3570萬美元；淨房地產收入下跌5.7%至6210萬美元。

第三季的整體房地產租用率為88.7%；租金升調率為3.5%。在債務方面，總槓桿率為42.6%，加權平均到期時間是2.3年。

吉寶太恆美國房地產信託管理公司對接下來的市場展望表示樂觀，因為美國有更多員工回到辦公室上班。

“租賃活動延續了第二季以來的強勁漲勢，環比增長0.4%至5040萬平方英尺。過去六個月的租賃活動恢復到相當於疫情前水平的86%。”

吉寶太恆美國房地產信託單位價格在星期三下跌1.89%，收報0.26美元。