等兩年就到手 武吉巴督組屋申購率高 | 聯合早報

等候時間較短的預購組屋項目吸引更多潛在買家申購，在10月的預購組屋銷售活動中，等候時間僅兩年的武吉巴督標準地段組屋項目，每個單位吸引約34名首次購屋的單身者爭購。今年最後一輪的預購組屋銷售活動星期三（10月23日）結束。截至當天下午5時，最受歡迎的二房式靈活單位是武吉巴督的標準地段組屋West BrickVille@Bukit Batok，首次購屋單身者的申購率為34.3。至於其他房型，白沙標準地段項目的五房式和三代同堂單位，首次購屋家庭申購率是6.3；宏茂橋的優選地段組屋Central Trio@AMK的四房式單位，首購家庭申購率是3.9；盛港兩個標準地段組屋項目的三房式單位，首購家庭申購率為2.8。橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清認為，武吉巴督標準地段申購率高，部分原因是這個項目的等候時間較短。她説，買到等候時間較短的標準地段組屋單位者，前後只需要約七八年就可再換一套房子。相比之下，如果選擇優選或黃金地段組屋，可能要等上15年至17年。博納產業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）也認為，在本輪提供二房式靈活單位的10個項目中，武吉巴督的West BrickVille@Bukit Batok標準地段組屋之所以最受歡迎，是因為許多單身者希望以較短等候時間，提早擁屋。此外，由於這個項目靠近日後將建成的裕廊區域線登加園林（Tengah Park）地鐵站和登加市鎮中心，因此能夠吸引潛在的單身買家。10月的銷售活動是建屋發展局首次在新組屋分類框架下推出預購組屋。儘管優選地段和黃金地段組屋有較嚴格的轉售限制，且售價可能更高，但仍吸引了許多人申購。例如，儘管加冷黃埔的兩個優選地段項目和一個黃金地段項目的四房式單位，售價從52萬2000元起跳，勿洛碧灣的優選地段的四房式單位從45萬3000元起跳，但仍吸引不少買家申購，首購家庭申購率都是2.6。伊斯邁指出，這顯示優選地段和黃金地段組屋越來越受歡迎，潛在買家也願意住更長時間，因此不介意受更嚴格的轉售限制，尤其如果它們的地點優越。

單身者對二房式靈活單位需求強勁

國家發展部長李智陞星期二（22日）在建屋局頒獎禮上指出，本輪的銷售活動反應不俗，購屋者對優選和黃金地段組屋的需求穩定。此外，單身者對二房式靈活單位的需求強勁。李智陞説，二房式靈活單位的需求將逐步穩定下來，當局日後將推出更多這類項目。

在這次的銷售活動中，裕廊西標準地段組屋Taman Jurong Skyline的三房式、四房式、五房式和三代同堂單位**，**以及麥波申優選地段的社區關愛組屋等項目都未獲超額申購。

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