豐樹泛亞商業信託與新達信託 每單位派息跌幅皆逾11％ | 聯合早報

在截至今年9月底的季度業績，兩隻擁有顯著海外資產的房地產投資信託——豐樹泛亞商業信託（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）與新達信託（Suntec REIT），每單位派息跌幅皆超過11％。

豐樹泛亞商業信託星期四（10月24日）閉市後發佈業績指出，由於海外收入貢獻下跌、以及匯率和退税的影響，第二季每單位派息同比跌11.6％至1.98分，可派發收入跌11.9％至1億零400萬元。

它在24／25財年第二季總營收同比跌6.1％至2億2560萬元，淨房地產收入跌8.5％至1億6770萬元。

對於總營收和淨房地產收入的下跌，信託管理層説：“這在很大程度上反映2024年7月31日脱售豐樹安順（Mapletree Anson）後對營收貢獻的影響，以及來自海外資產的貢獻減少，並受到新元走強的進一步影響。”

不過，信託的新加坡資產的總營收同比增長0.7％，表現穩定，外加脱售豐樹安順的戰略舉措使負債率和融資成本下降，在一定程度上緩解了海外市場各種狀況或不利情況的影響。

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[豐樹泛亞商業信託第一季每單位派息減少4.1％

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_31_697755) [新達信託上半年每單位派息跌12.5％

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_26_696765) 新達信託星期四閉市後發佈的業務報告則顯示，截至9月底第三季每單位派息同比跌11.9％至1.58分，可派發收入則跌11.2％至4620萬元。若不包括資本派發，第三季來自營運的每單位派息是下降0.9％，而可派發收入則持平。

它的第三季總營收和淨房地產收入同比分別跌4.6％和5.7％，報1億1770萬元和7980萬元，因為來自新達會議中心、阿德萊德Currie Street 55號和倫敦The Minster Building的貢獻下跌。新達城辦公樓和商場的營運表現則增強。管理層預期新加坡辦公房地產的租金料將繼續小幅調升，營收將繼續增加。

豐樹泛亞商業信託股價星期四下跌0.70％至1.41元。新達信託股價則持平於1.25元。