第三季組屋轉售價起2.7% 交易量環比漲10.7% | 聯合早報

受強勁需求推動，加上今年達到最低居住年限的組屋單位較少，導致轉售組屋供應緊張，第三季轉售組屋價格、交易量均上漲。

建屋發展局星期五（10月25日）公佈的數據顯示，第三季的轉售組屋價格上漲2.7%，增幅比第二季的2.3%高出0.4個百分點。這是整體組屋轉售價連續18個季度增長，也比建屋局本月初預估的2.5%增長稍微高一些。

第三季易手的轉售組屋單位有8142個，比第二季的7352個多出10.7%。和去年同時期相比，增幅則為21.6%。

根據資料，各房型單位的交易量都上升，四房式及三房式單位依舊佔多數，分別有3514個和1999個。

建屋局説，以超過100萬元易手的組屋單位仍然佔少數。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_25_715925) 文告也指出，市場需求強勁，加上今年會滿足最低居住年限（Minimum Occupation Period，簡稱MOP）規定的單位數量比去年少，是造成第三季組屋轉售價和交易量雙雙增長的原因。

建屋局強調，第三季的轉售組屋數據，大致反映了今年8月20日實施新一輪轉售組屋降温措施，把建屋局房貸的貸款比率頂限從80％調低至75％之前的市場情況。政府將繼續密切監控房地產市場，並根據需要調整政策，以促進一個“穩定和可持續的”房地產市場。

建屋局也建議購屋者保持謹慎，因為房地產市場有周期性波動，在價格較高時購屋者，將在價格回落時受更大影響。