利好政策提振 京滬深二手房市場明顯回暖 | 聯合早報

中國官方推出一系列房地產救市措施後，北京、上海、深圳等一線城市本月的二手房成交量明顯上升。

綜合中國《證券時報》和澎湃新聞報道，中原地產研究院統計數據顯示，截至10月26日，10月北京二手房住宅網籤已達到1萬2979套，環比上漲21.24%，同比上漲53.09%；實際成交超過2.1萬套，同比上漲超過150%。

預計北京10月網籤將超過1.6萬套，創19個月新高；實際市場成交量預計達到2.5萬套，是2017年來新高。

另據安居客上海監測，截至10月26日，10月上海二手房日成交量四度破千套大關，成交總量已突破2萬套，達2萬零28套，比9月同期上漲52.3%。

從一線城市整體來看，北京、上海、深圳三城10月前20天合計成交環比上漲31%，同比增幅更達到60%，二手房熱度顯著好於新房。

克而瑞研究中心監測數據也顯示，10月前20天重點16城二手房成交5.4萬套，環比增長11%，同比增長14%。

相比於二手房，新房成交量回暖勢頭較弱。克而瑞數據顯示，截至10月20日，重點28城新房10月總成交規模為733萬平方米，同比微降2%，日均成交規模環比增長11%。

中原地產首席分析師張大偉認為，從全國市場看，不論是北京還是其他熱點一線城市，2024年樓市都有望出現一個“暖冬”，成交量高位運行，成交價格依然以穩定為主。

中國官方在國慶前出台一攬子提振經濟、樓市和股市的利好政策，9月底的中共政治局會議也明確定調，要促進房地產市場止跌回穩。在這輪救市措施前，中國房地產市場已經歷很長一段時間低迷，許多房企陷入債務危機。