城市發展酒店服務信託第三季淨房地產收入同比跌6.8% | 聯合早報

旅遊需求趨緩導致城市發展酒店服務信託（CDL Hospitality Trusts）第三季的淨房地產收入同比下跌6.8%至3630萬元。

第三季總營收同比下降3.7%至6750萬元，原因是較早前冠病大流行期間被壓抑的旅遊需求增長，現在已趨於正常。

根據城市發展酒店服務信託在星期二（10月29日）第三季和首九個月業務報告，各市場的客房平均收入（RevPAR）表現不一。

除了新加坡、新西蘭、英國和意大利之外，其他市場如澳大利亞、日本、馬爾代夫和德國的客房平均收入都上升。

截至9月底，新加坡的酒店第三季客房平均收入同比下滑10.3%至214元，入住率為84.9%，同比下滑兩個百分點。

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[城市發展酒店服務信託第三季淨房地產收入增23.3%

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_10_28_642573) [城市發展酒店服務信託以1940萬英鎊 收購英國精品酒店Hotel Indigo Exeter

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_16_713906) 報告説，雖然遊客在新加坡的逗留天數有所增加，但市場上的新酒店供應也相應增多，吸收這部分的漲幅。

若從今年首九個月的表現來看，信託的淨房地產收入同比上升1%至1億零290萬元，這要歸功於新加坡、澳洲、日本和德國的酒店收入取得增長。

信託首九個月營收同比增長2.9%至1億9480萬元。除了新西蘭的酒店之外，其他市場的酒店客房平均收入都出現漲幅。

信託截至9月底槓桿率為38.8%，加權平均債務到期日（weighted average debt maturity）為兩年。

信託管理公司説，各大央行預料會繼續降息，到時城市發展酒店服務信託料能從中受益。管理公司也預測，海外酒店組合會繼續增長，但增速會因為市場情況不同而各異。

城市發展酒店服務信託星期二下滑0.54%，收報0.925元。