凱德中國信託首九個月 淨房地產收入減少5.1% | 聯合早報

凱德中國信託（CapitaLand China Trust）今年首九個月的淨房地產收入減少5.1%至9億3020萬元人民幣（約1億7265萬新元）。

凱德中國信託星期三（10月30日）開市前發佈首九個月的業務報告指出，由於物流和商業園區投資組合的出租率和租金下降，首九個月的總營收同比減少3.4%至13億7870萬元人民幣。

信託投資組合的整體租用率為91.4%。截至9月30日，零售空間的租用率達到97.9%。

購物商場的人流在過去三個季度連續取得同比增長，首九個月增長10.1%，租户銷售同比增長2.4%，其中三個完成資產提升計劃的商場，佔增長份額的40%。

商業園區的出租率為87.3%，物流園區的出租率為93.1%。

延伸閲讀

[凱德中國信託第三季以新元計算淨房地產收入減8.4%

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_10_28_642569) [凱德中國信託首季淨房地產收入減少7.7%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_25_678322) 按淨可出租面積計算，整體投資組合的加權平均租賃期（WALE）為2.2年，按租金收入計算則是1.8年。

截至9月30日，信託的資產負債率為41.6%，債務成本穩定維持在3.55%，76%借款採用固定利率。

信託指出，將繼續優化租户組合，提升零售業務的表現，同時脱售成熟的非核心資產，再循環資本。信託也將積極調整商業園的出租策略，並致力留住物流園區的租户。

信託星期三閉市報0.755元，跌0.66%。