李嘉誠北京樓盤推特價房源 一天時間售罄 | 聯合早報
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中國媒體報道,香港首富李嘉誠位於北京的樓盤項目御翠園上星期六(10月26日)開盤,推出了每平方米7萬6000元(人民幣,下同,1萬4120新元)的特價房源,並在一天時間內售罄。
據《證券日報》報道,按照該項目此前每平方米9萬零700元至每平方米9萬9700元的備案價,此次特價房每平方米售價下降近1萬5000元至2萬4000元。由此計算,此次特價房銷售價格較備案價最高價格,相當於打了7.6折。
紅星資本局引述該項目銷售人員説,御翠園開盤時確有50套特價房,價格在每平方米7萬5000元、7萬6000元左右。僅用一天時間即售罄。“上週六又加推了100套左右,現在這批還剩3、40套。”
該銷售説,後續還會加推,但價格應該比現在貴些,“集團定價,上調幅度不確定,如果這房子賣得好,後續肯定是要上調的。這小區的備案價在9萬5000至10萬元左右。”
御翠園所在位置在北京朝陽區姚家園路。紅星資本局通過找房軟件發現,附近二手房價格一般在9萬至11萬元不等。
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[下午察:李嘉誠又回來了?
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《證券日報》引述上海易居房地產研究院副院長嚴躍進説,“金九銀十”期間,市場信心回升,為回籠資金有不少開發商會抓住時機推出特價房源。他説:“御翠園項目由於拿地時間早,價格具有一定優勢,成為吸引購房者的重要因素。”
北京樓市新政落地後,樓市成交量正持續上升。中原地產研究院統計數據顯示,截至星期一(10月28日),北京二手房10月份網籤已經達到了1萬4022套,預計北京二手房住宅10月份網籤能達到1萬7000套,達到近19個月最高值,實際成交有望超過2萬5000套。
經濟觀察網報道,御翠園由李嘉誠旗下房企和黃地產開發。這是和黃地產在北京最後一個項目。從拿地至現在,項目整體已經開發20年。
北京市規劃和自然資源委員會信息顯示,2016年6月,御翠園項目所在土地的出讓信息變更,合同地價款為4399.2萬元,規劃建築面積為17.3萬平方米,按此數據計算,樓面價為每平方米254元。