李嘉誠北京樓盤推特價房源 一天時間售罄 | 聯合早報

中國媒體報道，香港首富李嘉誠位於北京的樓盤項目御翠園上星期六（10月26日）開盤，推出了每平方米7萬6000元（人民幣，下同，1萬4120新元）的特價房源，並在一天時間內售罄。

據《證券日報》報道，按照該項目此前每平方米9萬零700元至每平方米9萬9700元的備案價，此次特價房每平方米售價下降近1萬5000元至2萬4000元。由此計算，此次特價房銷售價格較備案價最高價格，相當於打了7.6折。

紅星資本局引述該項目銷售人員説，御翠園開盤時確有50套特價房，價格在每平方米7萬5000元、7萬6000元左右。僅用一天時間即售罄。“上週六又加推了100套左右，現在這批還剩3、40套。”

該銷售説，後續還會加推，但價格應該比現在貴些，“集團定價，上調幅度不確定，如果這房子賣得好，後續肯定是要上調的。這小區的備案價在9萬5000至10萬元左右。”

御翠園所在位置在北京朝陽區姚家園路。紅星資本局通過找房軟件發現，附近二手房價格一般在9萬至11萬元不等。

延伸閲讀

[下午察：李嘉誠又回來了？

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_16_676457) 《證券日報》引述上海易居房地產研究院副院長嚴躍進説，“金九銀十”期間，市場信心回升，為回籠資金有不少開發商會抓住時機推出特價房源。他説：“御翠園項目由於拿地時間早，價格具有一定優勢，成為吸引購房者的重要因素。”

北京樓市新政落地後，樓市成交量正持續上升。中原地產研究院統計數據顯示，截至星期一（10月28日），北京二手房10月份網籤已經達到了1萬4022套，預計北京二手房住宅10月份網籤能達到1萬7000套，達到近19個月最高值，實際成交有望超過2萬5000套。

經濟觀察網報道，御翠園由李嘉誠旗下房企和黃地產開發。這是和黃地產在北京最後一個項目。從拿地至現在，項目整體已經開發20年。

北京市規劃和自然資源委員會信息顯示，2016年6月，御翠園項目所在土地的出讓信息變更，合同地價款為4399.2萬元，規劃建築面積為17.3萬平方米，按此數據計算，樓面價為每平方米254元。