中國10月商品房成交同比環比雙增長 17年來首次 | 聯合早報

中國官方數據顯示，10月商品房成交同比、環比實現“雙增長”，是2007年以來首次。

綜合《上海證券報》《21世紀經濟報道》等報道，中國住房城鄉建設部星期五（11月1日）發佈的最新數據顯示，10月份商品房成交同比、環比實現“雙增長”。

中國住房城鄉建設部“全國房地產市場監測系統”網籤數據顯示，商品房銷售面積同比的連續下降出現了拐點，並呈現三大特點。

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特點一，多項數據實現增長。10月全國新建商品房網籤成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，自去年6月份連續15個月下降後首次實現增長；全國二手房網籤成交量同比增長8.9%，連續七個月同比增長；新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續八個月下降後首次實現增長。

特點二，商品房銷售面積環比“銀十”超“金九”。房地產市場歷來有“金九銀十”的説法，9月是三季度末月，房企會拼業績沖銷量，10月是四季度首月，一般會受9月份衝量的透支影響。

但數據顯示，今年10月全國新建商品房網籤成交量環比增長6.7%；二手房網籤成交量環比增長4.5%；新建商品房和二手房成交總量環比增長5.8%。這是自2007年起“銀十”首次超過“金九”。

特點三，成交量增長從一線城市向更多城市擴大。數據顯示，很多城市商品房網籤成交量出現不同程度的增長。

其中，一線城市增長更為明顯，新建商品房網籤成交量同比增長14.1%，二手房網籤成交量同比增長47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。 

中國住房城鄉建設部相關司局負責人説，從10月份的數據可以看到，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國房地產市場呈現出止跌回穩的積極勢頭。政策效應持續釋放，房地產市場有望繼續保持向好態勢。

中國官方自今年9月底起出台一攬子樓市刺激政策，包括放寬限購、降低首付比率和存量房貸利率、新增實施100萬套城中村和危舊房改造，以及將房企“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億元（人民幣，7433億新元）。