梁振英再談香港土地問題：地圖上的圈圈線線不是免費的 | 聯合早報

香港前特首、中國全國政協副主席梁振英星期五（11月1日）再度針對香港土地問題發文稱，賣地是政府的其中一個主要收入來源，香港終有一天要面對財政收支問題。在土地問題上要拿捏好準繩，要全面思慮，因為地圖上劃的圈圈線線不是免費的。

梁振英在個人臉書上以“因為不是免費的”為題發文説，香港山高海深，土地開發成本高昂，同時，賣地是政府的其中一個主要收入來源，因此，規劃、開發、儲備和出售土地都是重大決策，社會要有通盤和細緻的考量。

他説，在土地問題上，大家都有共同理想，即人均面積大一些，發展密度低一些，市民負擔輕一些，資助房屋多一些，但所有這些理想都要現實，因為都要錢，尤其要考慮政府的財政能力。

單就發展密度來説，如果繼續維持在新發展區採用低密度規劃的趨勢，同樣的人口和住户增長，就需要開發更多土地，需要更多的開發成本；同時，每一尺用公共財政開發得來的土地，賣得的價錢就較低。

梁振英説，説到底，還是要拿捏好準繩，要全面思慮，因為地圖上劃的圈圈線線不是免費的，終有一天，香港還是要面對財政收支問題。由儉轉奢易，由奢轉儉難。有盈餘的年頭，大家要政府派錢花錢。他最後反問，(香港)連續幾年赤字，(未來)是否要像英國一樣大幅加税？

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[前特首梁振英：港房屋非越多越好 矯枉過正後果嚴重

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_25_715945) 梁振英上星期四（10月24日）在個人臉書上以“慎防供過於求”為題發文，指目前香港土地及房屋供應確實短缺，但未來供應並非越多越好，“矯枉過正的後果會很嚴重”。

香港特首李家超隨後則強調，土地供應主導權一定要在政府手中，否則主導權會落入利益藩籬的控制，不符合市民和香港利益。