達科達新公寓名門世家（Grand Dunman）鄰近加冷全新活力區 | 聯合早報

步行2分鐘就到達科達地鐵站

名門世家目前已售出七成單位。（效果圖/新海逸和中建地產提供）

名門世家位於德明路，只需步行兩分鐘即可到達科達地鐵站（Dakota MRT）。這個99年產權的豪華霸級私宅項目去年一推出就非常搶手，不但創下銷售成績最佳新項目的記錄，也是近兩年來最暢銷的新私宅。

擁有1008個單位的名門世家目前已售出70%的單位。根據發展商提供的數據，超過七成的買家年齡在45歲以下，可見它深受年輕家庭的歡迎，也因此更具投資潛能。

名門世家吸引的買家，近七成是30多歲至40多歲的年輕人和家庭。（圖/新海逸和中建地產提供）

分析家認為名門世傢俱有八大強力賣點，不管是自住，用來租賃或投資，都非常合適：

1）靠近地鐵站 盡享城市生活

名門世家位於第15郵區（東海岸/馬林百列區），靠近市中心區、金融商業區、濱海灣地區。加冷體育城也近在咫尺。最難得的是，它離達科達地鐵站只有200米的距離，步行僅需兩分鐘，地理位置如此便利的豪華私人公寓，在新加坡並不多見。

達科達站（Dakota MRT）屬於地鐵環線，連接多個轉換站，包括貫穿市中心和南北線的多美歌站（Dhoby Ghaut MRT）、東西線的巴耶利峇站（Paya Lebar MRT），以及濱海市區線的麥波申站（Macpherson MRT）。居住在名門世家，不管是到濱海中心（Marina Central）或是烏節路的豪華商場購物，或是到中央商業區，都十分便利。

除了地鐵，名門世家更享有泛島高速公路（PIE）和東海岸公園大道（ECP）的便利交通優勢。兩條高速公路四通八達。例如，開車可以快速抵達馬林百列或勿洛，年輕夫婦若有長輩住在東部，更能勤於前去探訪。

該項目一共有七座豪華大樓和兩個俱樂部，多個單位都可享極佳視野。（效果圖/新海逸和中建地產提供）

2）名校圍聚 選校上學沒問題

對一些有小孩的家庭來説，教育是一大考量。名門世家的另一大優勢是，附近有許多名校和優秀學府，距離光華學校不到一公里，同時靠近德明政府中學和中正中學（總校）等名校。其他優秀學府還包括：丹絨加東小學和中學、加東修道院女校、道南學校、芽籠美以美小學。全方位滿足父母對於子女的教育需求。

3）設施齊全 生活機能便利

名門世家附近有多個購物商場，包括新達城（Suntec City）、巴耶利峇中心（PLQ）、新郵政中心（SingPost Centre）、嘉龍威購物中心（Kallang Wave Mall）和百匯廣場（Parkway Parade）等，要購物或約朋友喝茶有許多好去處。附近也有本地的著名美食中心——舊機場路美食中心，以及其他獨具風格的社區，例如加東、如切，方便全家週末一起出門尋覓美食和探索社區，或到超級市場添購日常用品，享受歡樂的家庭時光。

不僅能享極佳地點帶來的生活便利，名門世家的住户也能鬧中取靜，享受清溪靜逸的鄰里。（效果圖/新海逸和中建地產提供）

4）休閒設施 盡享健康生活

加冷體育城和周邊地區即將在“活力加冷”總藍圖下獲得改造，除了有更大更新的體育場等硬件設施之外，政府也計劃將加冷區域發展成一個老少共享的社區空間，包括興建步行街道、增添濱海野餐和運動區。

名門世家離加冷僅兩個地鐵站的距離，週末或休閒時間，不管是參與體育賽事或娛樂活動，住户只需乘搭地鐵即可快速到達，免去堵車和找停車位的煩惱。

忙碌工作之後想放鬆？住户可到毗鄰的公園連道騎單車或慢跑，舒展身心，重獲活力。或是到濱海灣、海濱長廊，或綠意盎然的東海岸公園，感受海風吹拂，盡享愜意時光。

想擁有可以眺望海景、視野極佳的住房？寬敞佈局，廣闊視野，盡在名門世家。（圖/新海逸和中建地產提供）

5）兩大發展 提升投資潛能

在兩個新發展藍圖下，眼光獨到的投資者都看好名門世家的長遠投資潛能。一是“活力加冷”總藍圖：新加坡體育學校和幾個國家訓練中心將集中在加冷，那裏未來也將舉辦更多大型國際娛樂項目和賽事，成為政府在體育方面的長遠投資重地。

再來是東海岸未來的“長島”計劃。那裏預計將填海興建蓄水池、增添住宅、工業、娛樂休閒設施和濱水公園。這兩項重大新計劃，將把東部打造成更多姿多彩的地方，具備更成熟的休閒設施和環境，預料這會帶動附近住宅的強大需求，使得地理位置極佳的名門世家，更具投資魅力。

名門世家有多種房型，所配備的廚浴用品均是國際高端品牌。（圖/新海逸和中建地產提供）

6）房型多樣 適合不同需求

名門世傢俱備了多樣化的房型，適合不同需求的人，包括單身貴族、年輕夫婦、不同規模的家庭，以及在市中心、中央商業區工作的專業人士。

一卧房和二卧房單位的面積分別從452平方英尺和667平方英尺起跳，其它房型還包括70個雙鑰匙單位（dual-key units），以及10個頂層單位。開盤售價從109萬元起跳的一卧房和二卧房單位，非常受投資者和單身人士的追捧，截止目前，兩個房型均已售出超過90%的單位。

根據發展商的數據，買屋者當中有許多是年輕人士或家庭，其中有超過40%的買家是40多歲，另外有將近30%是30多歲。較年長人士在規劃空巢期、退休生活時，也會將居住地點考慮在內，像名門世家這類交通便利、休閒設施齊全的住宅項目，將是上佳選擇。

7）獲獎建築商 打造活力社區

名門世家由著名房地產開發商——新海逸和中建地產聯合開發。兩家公司都獲評為建設局建築質量評估指數系統（CONQUAS）的第一等級。

這意味着兩家公司持續六年都保持卓越建築水平、房產項目持續沒有重大缺陷或保持極低缺陷發生率，這讓購屋者對名門世家的建築質量更有信心。在綠化生活方面，名門世家獲得了綠色建築標誌白金超低能耗獎（Green Mark Award Platinum Super Low Energy - SLE），住户選擇這個住宅也可謂盡一份環保之力。

以空間利用來説，發展商確保每個單位的住户都能分配到一個停車位，在新項目面對空間限制的市場環境下，可見開發商為住户整體居住體驗的重視。

此外，名門世家要打造的不僅是住宅，更是一個充滿活力的社區。例如，公寓總建築面積有1%撥給了室內健身設施，公共設施則超過40個，包括80米的大型游泳池、兩個俱樂部、水療按摩池和樹屋主題的遊樂園，以確保住户有充足的空間，享受健康和休閒的生活方式。

公寓內有超過40個公共設施，包括80米長的大型游泳池。圖為泳池俱樂部。（效果圖/新海逸和中建地產提供）

8）豪華設計 配備高端廚浴品牌

在設計方面，名門世家的逾千個單位分佈在七座豪華大樓，樓高18層，多數單位都可以欣賞到城市景觀或遠瞭海景。

其中六座大樓採用銀色堆疊設計，而私密性最佳的尊享獨棟大樓主體顏色為香檳金，更具低調奢華的現代品味。10個頂層單位的客廳和飯廳層高達4.7米，空間非常寬敞。

在室內裝潢方面，名門世家所有單位都將配備來自意大利的頂級衞浴品牌Gessi、高級廚浴用品如Kohler和Franke，部分尊享大户型單位更具備Miele廚房電器，日常生活更具高質量。

名門世家集生活便利、教育資源與高端設計於一體，是自住和投資的理想之選。

【本文由新海逸和中建地產呈獻】