建築成本漲與新組屋增加所致 建屋局淨赤字增近26%破67億元寫新高 | 聯合早報

建築費上漲和預購組屋供應量持續增加，導致建屋發展局上一個財政年度的淨赤字再創新高，達67億7500萬元，比前個財年的53億8000萬元增加近26%。

根據建屋局星期四（11月7日）發的文告，截至今年3月底的2023／24財年的常年報告顯示，赤字增加與建屋局加大新組屋供應和發放更多購屋津貼有關。

截至上個財年，“居者有其屋”計劃出現62億2500萬元的赤字，佔赤字總額的九成，比前個財年的46億8000萬元增加33%。這是因為銷售預購組屋所得收入持續低於發展成本，以及當局發放津貼給購屋者。

居者有其屋計劃涵蓋數個環節，包括建造和銷售組屋，以及向符合條件的新組屋和轉售組屋買家發放購屋津貼。

在建新組屋的預期虧損從前個財年的27億1200萬元，增至37億3800萬元。建屋局解釋，這主要是因為當局增加預購組屋的供應。上個財年開始興建的新組屋單位有大約2萬2700個，比前個財年的1萬5100個增加五成。

延伸閲讀

[建屋局淨赤字增逾兩成超53億元 為歷來最高

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_11_01_643378) [本月預購組屋銷售已接2萬8200份申請 為兩年來最多 

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_22_715155) 儘管上財年只有1萬6844個組屋單位完成銷售，少於前個財年的1萬8478個，但由於建築成本增加，毛虧損從前個財年的12億元增至13億6900萬元。

建屋局指出，建築成本持續居高不下，主要是由於地緣政治衝突持續導致的市場不確定性，因為這可能對全球供需造成衝擊。

由於建屋局上個財年為轉售組屋和執行共管公寓買家分發更多公積金購屋津貼，這方面的虧損比前個財年的6億8600萬元激增大約46%，達9億9900萬元。

建屋局局長陳明鋭在文告中説，幫助新加坡人擁屋是建屋局的首要任務。儘管居者有其屋計劃因建築成本上漲而出現大額赤字，但這也表明，當局仍致力於確保公共住房是新加坡人負擔得起、可及且包容的。

除了建造更多組屋，建屋局也在上個財年展開更多工程來翻新、維修和維護租賃組屋單位。這一來，當局在為符合條件者提供租賃單位方面的支出從前個財年的1億4100萬元，增至上個財年的1億6000萬元。

翻新與改進等計劃開支減少

然而，包括鄰區翻新計劃、家居改進計劃和電梯翻新計劃等的各項翻新計劃的開支，比前一個財年的5億5800萬元減少了，共3億9600萬元。

建屋局在住房附屬設施方面的開支達4億4600萬元，包括管理組屋區停車場、提供停車位、建築物規劃與管理等。

自2021年以來，建屋局已推出超過8萬2000個預購組屋單位，並計劃到明年底，如期推出共10萬個單位。

建屋局説：“我們將繼續審查我們的住屋政策，並在必要時做出調整，以支持新加坡人的住房需求和願望，並確保公共住屋保持公平和具包容性。”