旅店置業8億2100萬元收購凱煌大酒店和購物中心 | 聯合早報

新加坡富商王明星掌控的旅店置業（Hotel Properties Limited）以8億2100萬元收購凱煌大酒店（Concorde Hotel）和購物中心，比要價多出100萬元。這是今年來最大宗的集體出售交易。

負責這項交易的房地產諮詢公司第一太平戴維斯（Savills）星期四（11月7日）發表文告説，旅店置業的獨資子公司Luxury Peak在星期三（6日）截止的公開競標活動中標得這個項目，容積率每平方英尺價格為1804元，這包括2億1300萬元土地增值費。

重新發展項目的酒店部分預計佔總樓面面積的40%，另外40%為住宅用途，其餘20%用作商業用途，而土地增值費是按照用途分配計算而得。

這個項目在9月公開招標時的指示價為8億2000萬元。 

旅店置業目前持有這個項目95.4%的分層面積，包括407間酒店客房，以及98間分層零售店的其中63間。

凱煌大酒店和購物中心位於烏節路，所處地段被市區重建局規劃為酒店地段，面積達9萬9623平方英尺。

它獲得新加坡土地局核實的發展基線為53萬9719平方英尺，容積率相等於5.41，與市建局發展總藍圖的5.6容積率相近。

第一太平戴維斯新加坡投資銷售和資本市場董事總經理雷科（Jeremy Lake）説：“這是今年來最大的集售交易，證實這個烏節路發展項目的絕佳優點，吸引有意受惠於烏節區振興計劃的發展商。”

今年首10個月只有兩個集體出售項目尋得買主，交易總額為6億1900萬元，同比下跌14.2%。