鑫豐瑞府開盤首日賣約76％單位 今年來銷售表現第二好 | 聯合早報

位於羅弄泉（Lorong Chuan）的鑫豐瑞府（Chuan Park）私宅項目在星期天（11月10日）開盤首日賣出696個單位，相當於總單位數量約76％，是今年來銷售表現第二好的項目。

鑫豐瑞府的發展商鑫豐集團（Kingsford Group）星期一（11月11日）發佈項目開盤首日的銷售數據。買家當中，約93％是新加坡人，其餘是永久居民和外國人。首日平均銷售尺價約為2579元。

這個99年地契項目有916個單位，是羅弄泉一帶14年來的第一個私宅項目，而且是今年本地最大型私宅項目之一，有二卧房至五卧房單位可選擇。首日賣出的單位中，約92％是二卧房和三卧房的單位，其餘是四卧房和五卧房的單位。

除了鑫豐瑞府，過去的週末還有另一個位於合樂路（Havelock Road）的譽嶺峯（Union Square Residences）在星期六（9日）開盤。發展商城市發展（CDL）接受《聯合早報》詢問時透露，截至星期天，項目共賣出80個單位，相當於總單位數量的21.9％，平均銷售尺價約為3200元。

來臨週末將有多三個項目開始銷售，它們是荷蘭路附近的寧芳苑（Nava Grove）、位於惹蘭登布樹的嘉樂軒（Emerald of Katong），以及位於登加的執行共管公寓項目翠怡園（Novo Place）。

延伸閲讀

[合樂路新項目譽嶺峯開盤首日賣逾20%單位

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_04_717875)

買房情緒自今年7月以來逐步改善

博納產業（PropNex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）指出，整體而言，譽嶺峯和鑫豐瑞府項目在過去週末的銷售情況，以及之前開放預覽的首福（The Collective at One Sophia）取得的反應令人鼓舞，這提振了今年樓市新私宅市場原本較為平淡的表現。

伊斯邁説：“買房情緒自今年7月以來逐步改善，這給市場帶來多一些緊迫感。美國聯邦儲備局最近再削減利率，以及可能進一步降息的展望，也給買家一些信心。”

以認購率來看，鑫豐瑞府是今年第二暢銷的項目。位於兀蘭的景林嘉園（Norwood Grand）在10月開盤首日賣出84％的單位，是今年銷售表現最好的私宅項目。

鑫豐瑞府是在春景花園（Chuan Park）原地重新發展的項目。發展商鑫豐集團是在2022年7月攜手中冶置地（MCC Land），以8億9000萬元成功拿下春景花園集售項目。

合登亞洲（Huttons Asia）首席執行官葉潤明受訪時指出，經濟增長良好、利率下調，以及個別項目的特徵如區內存在積壓需求等因素，可能促使樓市近期需求強勁。

他透露，鑫豐瑞府之前的預覽活動預計吸引超過2萬人前往參觀，是近年來參觀人數最多的一次。發展商向潛在買家收取超過2800張支票。