鑫豐瑞府開盤首日賣約76%單位 今年來銷售表現第二好 | 聯合早報
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位於羅弄泉(Lorong Chuan)的鑫豐瑞府(Chuan Park)私宅項目在星期天(11月10日)開盤首日賣出696個單位,相當於總單位數量約76%,是今年來銷售表現第二好的項目。
鑫豐瑞府的發展商鑫豐集團(Kingsford Group)星期一(11月11日)發佈項目開盤首日的銷售數據。買家當中,約93%是新加坡人,其餘是永久居民和外國人。首日平均銷售尺價約為2579元。
這個99年地契項目有916個單位,是羅弄泉一帶14年來的第一個私宅項目,而且是今年本地最大型私宅項目之一,有二卧房至五卧房單位可選擇。首日賣出的單位中,約92%是二卧房和三卧房的單位,其餘是四卧房和五卧房的單位。
除了鑫豐瑞府,過去的週末還有另一個位於合樂路(Havelock Road)的譽嶺峯(Union Square Residences)在星期六(9日)開盤。發展商城市發展(CDL)接受《聯合早報》詢問時透露,截至星期天,項目共賣出80個單位,相當於總單位數量的21.9%,平均銷售尺價約為3200元。
來臨週末將有多三個項目開始銷售,它們是荷蘭路附近的寧芳苑(Nava Grove)、位於惹蘭登布樹的嘉樂軒(Emerald of Katong),以及位於登加的執行共管公寓項目翠怡園(Novo Place)。
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買房情緒自今年7月以來逐步改善
博納產業(PropNex)總裁伊斯邁(Ismail Gafoor)指出,整體而言,譽嶺峯和鑫豐瑞府項目在過去週末的銷售情況,以及之前開放預覽的首福(The Collective at One Sophia)取得的反應令人鼓舞,這提振了今年樓市新私宅市場原本較為平淡的表現。
伊斯邁説:“買房情緒自今年7月以來逐步改善,這給市場帶來多一些緊迫感。美國聯邦儲備局最近再削減利率,以及可能進一步降息的展望,也給買家一些信心。”
以認購率來看,鑫豐瑞府是今年第二暢銷的項目。位於兀蘭的景林嘉園(Norwood Grand)在10月開盤首日賣出84%的單位,是今年銷售表現最好的私宅項目。
鑫豐瑞府是在春景花園(Chuan Park)原地重新發展的項目。發展商鑫豐集團是在2022年7月攜手中冶置地(MCC Land),以8億9000萬元成功拿下春景花園集售項目。
合登亞洲(Huttons Asia)首席執行官葉潤明受訪時指出,經濟增長良好、利率下調,以及個別項目的特徵如區內存在積壓需求等因素,可能促使樓市近期需求強勁。
他透露,鑫豐瑞府之前的預覽活動預計吸引超過2萬人前往參觀,是近年來參觀人數最多的一次。發展商向潛在買家收取超過2800張支票。