開學季來臨私宅新籤租約環比漲24.4%租金小幅回温 | 聯合早報

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2024-11-13

因開學季和租約到期高峯季來臨，今年第三季度新加坡私宅租約新簽訂數量環比上漲24.4%，除執行共管公寓（executive condominiums）外共有2萬5731份。其中，有地私宅租約新籤數量環比漲46%，非有地私宅新租約漲23.2%。

第一太平戴維斯研究（Savills Research）星期三（11月13日）發佈報告顯示，區域方面，其他中央區（RCR）的非有地私宅租賃熱度最高，交易量季度環比上漲25.2%。其次是位於核心中央區（CCR）與中央區以外（OCR）的非有地私宅租賃交易量，分別環比增長23.5%和21.2%。

此外，根據市區重建局（URA）此前的全島非有地私宅租賃指數，租金在連續三個季度下滑後，實現0.5%的小幅環比上漲。報告指出，其他中央區和中央區以外地區租金均有升温，分別環比上漲1.7%和2.2%，但核心中央區租金則環比下降1.6%，是連續第五個季度下跌。

第一太平戴維斯研究指出，住房升級需求上升是租賃交易量增長的主要推動因素。在此前的四個季度中，因新項目供應量增加，我國租賃市場租金降温，促使更多租户希望升級住房環境，考慮不再合租，而開始尋找一卧室至兩卧室的私宅單位。

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