中國規定個人購房不超140平米的契税降至1% | 聯合早報

中國將現行享受1%低契税優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，以支持陷入困境的房地產市場。

據央視新聞星期三（11月13日）報道，中國財政部、税務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關税收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的税收優惠政策。

公告明確，加大住房交易環節契税優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值税預徵率下限，緩解房地產企業財務困難。

契税方面，將現行享受1%低税率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，並明確北京、上海、廣州、深圳四個城市能與其他地區統一適用家庭第二套住房契税優惠政策。

調整後，在全國範圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統一按1%的税率繳納契税。該政策將從今年12月1日起生效。

土地增值税方面，將各地區土地增值税預徵率下限統一降低0.5個百分點。各地可以結合當地實際情況對實際執行的預徵率進行調整。

此外，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值税、土地增值税優惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產企業税負穩定。

增值税方面，在城市取消普通住宅標準後，對個人銷售已購買兩年以上（含兩年）住房一律免徵增值税，原針對北京、上海、廣州、深圳四個城市個人銷售已購買兩年以上（含2年）非普通住房徵收增值税的規定相應停止執行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納税人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續實施免徵土地增值税優惠政策。