Prime美國房產信託第三季可派發收入大跌42% | 聯合早報

Prime美國房地產投資信託（Prime US REIT）第三季可派發收入同比大跌42％至850萬美元（約1140萬新元），今年首九個月則同比跌27.6％至3180萬美元。

Prime美國房產信託業績星期四（11月14日）閉市後發佈季度業務報告時指出，可派發收入下跌主要原因包括Waterfront At Washingtonian和101 South Hanley的貢獻減少，因為前者在進行資產提升計劃，後者則有空出樓面並籤新租約但租期在2025年才開始。

可派發收入也受到脱售One Town Centre和融資開銷增加的影響，前者是在7月脱售，後者是因為動用貸款供用於資本開銷和利息成本增加。

信託第三季的營收同比跌15.1％至3410萬美元，淨房地產收入同比則下跌22.9％至1800萬美元。今年首九個月營收同比跌10.1％至1億零760萬美元，淨房地產收入則下跌17％至5860萬美元。

在9月底時，不包括Waterfront at Washingtonian，信託整體資產組合的租用率為83％，平均租約到期為4.4年，總負債率為47.8％。它第三季的租金調升率為6.5％。

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