中國房地產報：重新認識和肯定房地產業支柱地位 | 聯合早報

中國住房和城鄉建設部主管的《中國房地產報》稱，房地產業目前仍是中國的支柱產業，中國經濟也需要它支撐着繼續穩定、健康、可持續發展。

《中國房地產報》星期天（11月17日）發表題為《重新認識和肯定房地產業的支柱地位》的署名文章，作者是北京師範大學政府管理學院教授董藩。

文章稱，從全球來看，房地產業在絕大部分國家都是支柱產業。這不僅是因為它對GDP增長、財政收入和就業有着直接且巨大的支撐作用，更因以它為核心形成的綿長、複雜、交互影響的多層次、立體性產業鏈體系與資本流動在一國經濟中佔據着戰略地位。

文章寫道，1997年亞洲金融危機後，中國房地產業獲得了較快發展，在多個國民經濟發展規劃和國家級重要文件中，都承認了房地產業的支柱產業地位。但2016年後，因為房價上漲引起的輿論衝擊以及實施緊縮性調控政策的需要，國家基本不再強調房地產業的支柱產業地位，相關文件也大多回避了這種説法，“去房地產化”的傾向非常明顯。

文章稱，2021年以來，房地產市場持續調整，對國民經濟造成嚴重拖累。在此背景下，重新討論房地產的產業性質，肯定它對國民經濟穩定、健康發展的支撐作用，不僅是認識經濟規律和當前經濟形勢的需要，也對推動房地產市場“止跌回穩”，進而穩定中國經濟有重大意義。

文章稱，人類經濟活動聚集於城鎮區域以來，城鎮土地與房屋便成為社會財富的主要載體。進入現代社會後，房地產業的市場化、商品化程度進一步提高，其地位也越來越重要，已完全符合支柱產業的特徵，並對國民經濟持續發揮着關鍵而穩定的影響。

文章寫道，由於房價上漲帶來了輿論壓力，中國對房地產業的調控也不斷強化，民間和學術界對其支柱產業地位也出現了強烈的否定傾向，“支柱產業”的提法在文件中消失了。理論與實踐都已證明，房地產業目前仍是中國的支柱產業，中國經濟也需要它支撐着繼續穩定、健康、可持續發展。

文章稱，基於理論分析、行業發展狀況和目前樓市的情況，可從多角度論述中國房地產業的支柱地位具有長期性這個判斷。中國房地產業的確不會再像高峯時期那樣發展，但結構性的短缺需求、改善性需求和城市更新改造活動仍然存在，對應的投資需求仍很大。