繼上海之後 北京也宣佈取消兩類住房標準 | 聯合早報

繼上海之後，中國首都北京也宣佈取消普通住房和非普通住房標準，此決定由今年12月1日起生效。

據央視新聞客户端報道，北京市住房城鄉建設委、市財政局、北京市税務局星期一（11月18日）晚聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》（簡稱《通知》）宣佈，北京市將取消普通住房和非普通住房標準，自2024年12月1日起施行。

《通知》明確，北京市取消普通住房和非普通住房標準後，個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值税。個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税。

在個人購買住房契税方面，北京市適用與全國統一的個人購房契税優惠政策。個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為140平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為140平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

延伸閲讀

[上海北京取消兩類住房標準 降低購房税務成本

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_19_721158) 《通知》還明確，12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值税和契税尚未申報繳納的，符合相關規定的可適用執行。

星期一較早時，上海官方也宣佈，從12月1日起，取消普通住房和非普通住房標準，擴大住房交易優惠税收政策覆蓋面。