中國官媒：税收優化政策促購房需求持續釋放 | 聯合早報

中國推出有關房地產市場的税收優化措施，官媒評論稱，新政策將促進購房需求持續釋放。

《經濟日報》星期三（11月20日）發表題為《税收優化政策促購房需求持續釋放》的評論文章，作者為亢舒。

文章稱，無論對於購房者還是房企而言，“真金白銀”的優惠有助於降低購房者置業成本，緩解企業資金壓力，從而進一步穩定市場預期，提振購房者信心，為房地產市場止跌企穩再添動能。

文章指出，取消普通住宅和非普通住宅標準後出售兩年以上住房免徵增值税的政策，有利於一線城市較大户型次新房的流通，將減少購房家庭的税負成本，疏通居民改善性住房需求堵點，有利於提升新房和二手房流通性，將起到較為明顯的暢通循環作用。

文章寫道，土地增值税是房地產企業納税金額較高的税種，税收新政將減少房地產企業的支出。同時，房地產融資協調機制“白名單”將讓房地產企業貸款更順暢。這一減一增，有望更好助房企走出經營困境。

延伸閲讀

深圳進一步放寬購房政策 取消兩類住房標準 文章最後寫道，隨着房地產各項政策效能進一步釋放，推動房地產市場止跌回穩的動能將增強。因此，對房地產市場後期走勢應保持樂觀態度。

繼上海和北京之後，深圳市也宣佈進一步放寬購房政策，取消兩類住房標準。深圳市政府新聞辦公室星期二（11月19日）晚在微信公眾號“深圳發佈”通知，自今年12月1日起，明確取消住房區分標準，同時明確在取消標準後相關住房交易税收調整事項。

在個人出售住房增值税方面，新政規定，個人將購買兩年以上（含兩年）的住房對外銷售的，免徵增值税。個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税。