城市發展第三季住宅銷售額增至6.11億元 | 聯合早報

隨着利率下降，房地產銷售活動已有所回升，城市發展（CDL）第三季和首九個月在新加坡賣出的住宅單位皆遠高於去年同期。

城市發展星期五（11月22日）閉市後發佈季度業務報告指出，集團與合資公司第三季在新加坡賣出321個住宅單位，銷售額達6億1110萬元，這使它今年首九個月賣出905個住宅單位，銷售額達18億元。

第三季的銷售增加，主要是因為樟宜北路上段的Kassia永久地契項目的推出，這個項目推出至今已賣出179個或65％的單位。

集團與合資公司去年第三季在新加坡賣出183個住宅單位，銷售額達3億2500萬元，去年首九個月賣出691個住宅單位，銷售額達14億元。

管理層説：“隨着利率的逐步回落，市場活動已恢復，住宅銷售在經歷了9月份中元節期間的季節性淡季之後也開始回升。”

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公司説：“儘管中國房地產行業面對挑戰，但上海、蘇州和深圳等一線城市仍因在經濟增長和創新方面發揮的作用而前景光明。中國政府的刺激經濟配套，包括降低抵押貸款利率和促進可持續城市化，創造了有利於投資者的環境。”

投資房地產方面，截至2024年9月底，集團新加坡辦公樓組合的承諾租用率為97.4％，超過全島辦公樓的89.0％租用率。這主要歸因於風華南岸（South Beach）的租用率上升。

截至2024年9月底，集團在新加坡的零售房地產承諾租用率為98.5％，超過全島零售房地產的93.5％租用率。

酒店業務方面，集團旗下酒店今年首九個月的客房平均收入（RevPAR）同比增長2.7％，達到167.4元，這主要得益於澳大利亞酒店入住率和平均客房收費（ARR）的提高。亞洲其他地區、歐洲和紐約的酒店也繼續它們的同比增長軌跡。

公司指出，今年首九個月，新加坡酒店的客房平均收入同比下降2.1％，主要原因是平均客房收費下降。雖然第一季的泰勒絲（Taylor Swift）演唱會和第三季的一級方程式新加坡大獎賽等大型活動提高了入住率，但它們無法彌補平均客房收費的不足。

管理層説：“儘管通貨膨脹、利率敏感性、地緣政治不確定性以及新加坡現行的房地產降温措施等宏觀經濟挑戰持續存在，集團仍保持謹慎樂觀的態度。利率下降的早期跡象正在提振購買情緒和交易活動，預示着房地產市場可能出現轉折點，並減輕了集團的財務壓力。”