瑞銀經濟學家：中國樓市拐點可能2026年出現 | 聯合早報

（上海綜合訊）瑞銀中國首席經濟學家汪濤認為，儘管中國政府近期出台的政策令房地產銷售有一定好轉，但樓市真正意義的復甦或需較長時間，預計到2026年上半年，中國地產銷售數據見底回升。

第一財經網引述汪濤分析稱，從目前來看，中國房地產市場還有不確定性，過去一兩年來，在中國政府推出穩地產的措施後，銷售都出現一定的好轉，但可惜之前都沒能持續下來。

汪濤説，中國政府此次出台的措施力度更大，而且是一攬子組合拳，但從11月數據來看，有些城市的樓市銷售情況已經開始有所放緩，因此看來，中國樓市目前可能還處於摸底狀態，還有一段時間的震盪，仍需觀察後續穩房地產措施能否儘快落實。

她也指出，中國明年可能出現經濟下行的外部壓力，包括出口、美國加徵關税預期等，這些因素都對房地產的恢復有一定阻力。

汪濤預判，在2026年上半年，中國樓市銷售可能出現真正意義的見底回升，到2026年中，即第二、三季度時，項目新開工企穩回升，因為從全國範圍來看，目前樓市庫存仍然較高。

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[上海北京取消兩類住房標準 降低購房税務成本

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_19_721158) 她同時指出，在一線城市，不排降樓市企穩回升的速度較其它城市快得多。

隨着一系列樓市新政的落地，中國多地房地產景氣度出現改善，但不少分析認為，樓市的全面回暖仍然挑戰重重。

據《證券時報》報道，中信建投研究報告認為，參考止跌回穩的國際經驗，海外一些國家房價下行週期在五至十年左右，跌幅約在20%至40%左右，預計中國房價在2026年前後止跌穩定。