金管局：新加坡家庭財務情況穩健 總債務佔可支配收入比近三年持續下降 | 聯合早報

由於收入的增長超過債務的積累，自2021年第四季以來，新加坡的家庭總債務佔個人可支配收入的比例一直呈下降趨勢。整體上，本地家庭保持良好的財務韌性，資產負債表穩健，信貸質量良好。

根據新加坡金融管理局星期三（11月27日）發佈的《金融穩定評估》報告，截至今年第三季，新加坡家庭總債務佔個人可支配收入的比例為1.1倍，低於15年的平均水平1.4倍。

大約四分之三的家庭總債務，是有房產抵押的住房貸款。由於利率持續維持在較高水平，許多屋主償還了既有的抵押貸款，很大程度上抵消了新增貸款的增長。截至今年第三季，未償還的住房貸款僅比去年同期增加1.6％。

過去一年，抵押貸款利率有所放緩。全球利率週期在今年上半年達到頂峯，主要央行採取寬鬆貨幣政策後，銀行紛紛下調抵押貸款利率。

銀行提供的固定利率抵押貸款配套在2022年底，達到最高值4.5％，今年上半年已降至3％以下。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_27_722947) [金管局：現有措施抑制房產市場過度需求

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_27_722952) 報告同時指出，新加坡家庭的總財富淨值，即總資產減去負債，在今年上半年同比增長約9％，截至第三季達到將近3萬億元。其中，現金和存款等流動資產約佔總資產的20％。自2022年第一季以來，新加坡家庭的資產增長速度，超過了債務。

整體而言，今年上半年抵押貸款利率下降，加上收入穩定增長，加強了新加坡家庭的償債能力。與此同時，本地家庭的流動資金也進一步改善。

但鑑於宏觀金融環境中的地緣政治不確定性和貿易緊張局勢加劇，金管局提醒，新加坡家庭應繼續審慎理財。

銀行業有能力應付宏觀金融壓力

報告另外指出，本地銀行業有能力應付政治和經濟不確定性所帶來的挑戰。銀行業的金融脆弱指數（FVI）維持在良好水平，它們的流動風險和債務到期風險都保持在較低水平。

整體銀行業的壓力測試顯示，新加坡銀行業有足夠的資本和流動性，可抵禦宏觀金融壓力帶來的重大潛在下行風險。