香港10月樓價指數環比上升0.62% 結束五個月下跌 | 聯合早報

（香港綜合訊）香港差餉物業估價署星期三（11月27日）公佈數據顯示，10月香港私人住宅樓價指數環比上升0.62%，結束了連續五個月的下跌。

綜合香港東網與《星島日報》報道，差餉物業估價署數據也顯示，10月香港私人住宅樓價指數回落至290.1點，同比下跌9.91%。

10月香港私人住宅樓價指數環比微升，但租金升勢回落。當月私人租金指數報194.9點，按月下跌約0.31%。

香港樓價今年持續下跌，前10個月累計跌幅6.81%，而同期的租金指數累計上升了4.78%。

據中證金牛座報道，中原地產首席分析師張大偉分析香港房價最近回升的背後因素，稱房價和利率關係非常大，最近幾個月美國降息對香港樓市的影響不小，中小型單位的租金回報率已經上漲到3.5%。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_05_718074) 張大偉也指出，香港股市近兩個月見底回升，出現明顯升温，帶動樓市活躍。另外，香港樓市經過近三年調整，房價下跌了25%左右，部分購房者覺得價格比較合適，開始出手買房，帶動價格回升。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，目前香港地產發展商已減少降價，甚至輕微加價，這將有助於穩定樓價。世邦魏理仕預計，香港樓價將於短期內觸底反彈。

也有分析認為，香港樓市仍存在許多不確定因素。利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，減息及救市等利好樓市的因素初步立竿見影，刺激樓價輕微反彈；但也存在特朗普再任美國總統的不明朗因素，樓價回升的動力能否持續仍然存疑。