萬達商管據報設立基金繳税還債 規模500億人民幣以上 | 聯合早報

彭博社星期五（11月29日）引述知情人士報道，中國最大購物中心運營商大連萬達商業管理集團（簡稱萬達商管）向部分投資者表示，計劃設立一隻規模約為500億至900億元（人民幣，92億至166億新元）的基金，用於繳納税款和償還債務。

作為萬達集團核心子公司，萬達商管是中國少數幾家在房地產危機中避免公開違約的大型房企之一。據知情人士透露，公司高層在香港與債券持有人舉行會議時稱，計劃在2025年前完成這項籌資。

知情人士稱，公司需要繳納的税款與其將購物中心運營部門股份出售給由太盟投資集團（PAG）牽頭的財團有關。這項要承擔税務今年和明年可能總計約100億元，具體金額可能會根據與監管機構的討論而有所調整。

知情人士透露，今年萬達商管已出售或為貸款抵押了10多處物業，並正就更多購物中心的出售進行談判。

萬達商管已與兩傢俬營公司合作設立基金，並正在尋求保險公司等投資者的參與。該基金將以至少約50個購物中心作為底層資產。

延伸閲讀

王健林一年內出售10座萬達廣場 知情人士還表示，萬達商管計劃將部分資金用於償還其2026年到期的美元債券，但如果基金設立時間有所延遲，也不排除再次延長債券到期日的可能性。

在中國經濟放緩和房地產市場危機的背景下，萬達集團一直在努力應對壓力，同時轉向輕資產商業模式。近年來，萬達被迫出售資產，包括在西班牙馬德里競技俱樂部的股份以及與AMC娛樂控股公司的影院連鎖業務。