衞生部：隨房屋年值頂限調高 醫療津貼與援助也變動 | 聯合早報

隨着政府調高社會援助計劃用來進行支付能力調查的房屋年值頂限，衞生部的醫療保健計劃也將自動反映醫療津貼與援助方面出現的變化。

財政部星期五（11月29日）宣佈，政府將提高第二級房屋年值（annual values）的頂限，從2萬5000元上升至3萬1000元；第一級房屋年值的頂限保持在2萬1000元不變。調整自2025年1月1日起生效，調整後的框架將涵蓋超過100萬個住宅單位。

除了收入，個人住家的房屋年值也可用來反映他的支付能力。包括消費税補助券計劃（GST Voucher scheme）和就業入息補助計劃（Workfare Income Supplement scheme）等各類社會援助計劃，目前以兩個級別的房屋年值為依據來提供援助。住家的房屋年值較低，個人就可獲得更多援助。

衞生部於同日晚上發文告説，配合房屋年值頂限調整，醫療相關津貼和援助也將跟着改變。

這包括醫院專科診所服務津貼；住院病人、醫院專科診所和綜合診療所的藥物津貼；社保援助計劃（CHAS）津貼；終身健保（MediShield Life）保費津貼；終身護保（CareShield Life）保費津貼；2025年公積金保健儲蓄較少的壯齡人士（指50歲至64歲）和立國一代（Merdeka Generation）所能獲得的一次性保健儲蓄花紅。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_29_723367) 現有CHAS卡持有者如果能獲得更高額津貼，將在1月1日後收到新的CHAS卡。民眾不必提出任何申請。

政府連續第二年調整房屋年值頂限

這是政府連續第二年調整房屋年值的頂限。財政部文告指出，根據新一輪調整，第一級房屋年值頂限不變，仍會涵蓋所有組屋。第二級頂限提高後，會有超過四分之三的住宅符合社會援助計劃的資格標準，包括市值較低的私宅。

從表面上看，政府這次調整也幫助了一些私宅家庭，但這或許並非原意。新加坡國立大學商學院房地產系教務長講座教授程天富認為，政府的做法其實是要幫助更多組屋居民。

房屋年值指的是房屋出租一年，估計能賺取的租金。以全年3萬1000元計算，月租約為2580元。程天富説：“扣除維護費等費用後，私宅的淨月租可能只有2300元至2400元，以目前的市場情況來説，租金這麼低的私宅非常少見，或只有老舊和地點不理想的私宅及一些小型公寓。”

由於房屋租金上漲，政府調高第二級房屋年值的頂限才能幫助到更多組屋家庭。程天富指出，五房式組屋和一些地點好的四房式組屋的租金，同市值較低私宅的租金有重疊，後者因此連帶受惠。

社會福利機構：政府仍須提供更具針對性援助

針對政府調整房屋年值頂限的做法，蒙福關愛創辦人兼執行長黃明德受訪時表示這是好事。“人民面對通貨膨脹、生活費飆升等壓力，政府是在採取行動來應對現況。一些需要協助的家庭就不會因為房子年值上升，而失去或少獲得援助。

“不過，到底會不會有更多人受惠，又或有一些人跌出安全網，還需要時間觀察。”

黃明德還指出，政府仍須提供更細緻和具針對性的援助。兩個家庭的房屋年值即使處於同一級，也不代表家庭狀況相似。若其中一個家庭或有特需兒童，又或面對其他狀況，一般的援助對這個家庭來説就可能不足夠。