上海深圳11月二手房成交量齊創近四年新高 | 聯合早報

今年11月，中國上海和深圳兩地的二手房成交量創下近四年來新高。

綜合澎湃新聞和觀點網報道，深圳中原研究中心統計，11月，深圳二手房錄得量達到8500套，為近46個月來最高。

業內認為，時隔四年，深圳二手成交再次超過8000套的“繁榮線”水平，且連續兩個月，證明新政後購房者決策速度明顯加快。

樂有家研究中心的數據顯示，價格方面，11月深圳二手房成交價穩定在“6字頭”，環比上漲2.1%，目前為每平方米6.43萬元（人民幣，下同，1.2萬新元）。

樂有家研究中心説，税費減徵政策吸引更多改善客羣、豪宅客羣積極入市，高總價的二手房源成交佔比上漲明顯。其中，1000萬元至1500萬元總價佔比從9月的6.6%連續兩個月上漲，目前為8.3%；1500萬元以上的佔比則從9月的2.1%上漲至當前的4.7%，翻倍增加；800萬元至1000萬元的佔比則連續兩個月穩定在8.1%，比9月的6.2%增加了近2個百分點。

此外，網上房地產數據顯示，上星期六（11月30日），上海二手房（含商業）單日成交量再次破千，成交1227套，使得11月二手房成交總量成功突破27000套。

據安居客上海監測數據，11月，上海二手房（含商業）累計成交27050套，不僅超越6月成為全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以來首次突破27000套大關，創下近44個月以來的最高成交量。

今年9月29日，上海市住房城鄉建設管理委等六部門出台重磅樓市政策，上海在調整住房限購政策的同時，優化信貸政策、調整住房税收政策等七項內容，業內稱之為“滬七條”。上海隨後在11月18日明確取消標準後相關個人住房交易税收事項，契税、增值税以及個税均迎來全面下降。

業內認為，二手房成交量活躍，一方面是因為”滬七條”新政持續發力，源源不斷地為市場注入活力；另一方面新一輪增量政策正在不間斷地推出，對穩定及助推樓市起到了決定性作用。

滬上房地產經紀機構太平洋房屋數據顯示，對比”滬七條”新政前後兩個月，二手房成交量環比增長72.8%。