巴克萊：新加坡購房熱若未在明年初遏制 或將引發更嚴厲降温措施 | 聯合早報

新加坡樓市11月表現火熱，分析師警告，若當前的購房熱潮未能在明年初被遏制，政府或不得不採取更加激進的降温措施。

彭博社星期一（12月2日）引述巴克萊（Barclays）分析報告稱，由於11月本地私宅市場出現爆炸式增長，房地產價格復甦的可能性大為增加，並可能會重現2017年至2019年購房者對降温措施相對無視的情況。

根據市區重建局的數據，11月新售出的私宅超過2400個單位，是10多年來的單月銷售新高。第四季的私宅銷量也預計超過今年前三季的總和。

上個月中，大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮也曾經發表類似的看法。他説，最近開盤的新私宅項目銷量紅火，可能已經引起政府的關注。當局密切留意市場情況。若銷售漲勢持續到明年第一季，而每個新開盤項目都在第一階段售出至少一半的單位，政府幹預的概率會顯著增加。

新加坡金融管理局上週指出，本地貸款利率的降低提振了私人房地產市場的信心。金管局也在上週發佈的《金融穩定評估》報告中承諾將繼續密切關注市場動態。

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