巴克萊:新加坡購房熱若未在明年初遏制 或將引發更嚴厲降温措施 | 聯合早報
zaobao
新加坡樓市11月表現火熱,分析師警告,若當前的購房熱潮未能在明年初被遏制,政府或不得不採取更加激進的降温措施。
彭博社星期一(12月2日)引述巴克萊(Barclays)分析報告稱,由於11月本地私宅市場出現爆炸式增長,房地產價格復甦的可能性大為增加,並可能會重現2017年至2019年購房者對降温措施相對無視的情況。
根據市區重建局的數據,11月新售出的私宅超過2400個單位,是10多年來的單月銷售新高。第四季的私宅銷量也預計超過今年前三季的總和。
上個月中,大亨房地產網站(MOGUL.sg)首席研究師麥俊榮也曾經發表類似的看法。他説,最近開盤的新私宅項目銷量紅火,可能已經引起政府的關注。當局密切留意市場情況。若銷售漲勢持續到明年第一季,而每個新開盤項目都在第一階段售出至少一半的單位,政府幹預的概率會顯著增加。
新加坡金融管理局上週指出,本地貸款利率的降低提振了私人房地產市場的信心。金管局也在上週發佈的《金融穩定評估》報告中承諾將繼續密切關注市場動態。
延伸閲讀
[金管局:現有措施抑制房產市場過度需求
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_27_722952)
[10月新私宅銷量激增84% 分析師預計11月銷量更強勁
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_16_720582)
過去不到三年的時間裏,我國政府已三度出手試圖為市場降温,最近一次是在去年4月,將大部分外籍買家的額外買方印花税(ABSD)提高到60%,是全球最高水平之一。