2024年全球最貴零售地段 烏節路名列第12 | 聯合早報

新加坡烏節路過去一年零售租金上升2%，平均年租金達每平方英尺468美元（約629新元），在全球主要零售大街中排名第12，與去年持平。

高緯環球（Cushman & Wakefield）近日發佈的全球主要零售大街報告顯示，2024年，米蘭蒙特拿破崙大街零售租金在過去兩年間零售租金上升近三分之一，達到每年每平方英尺2047美元，超越紐約第五大道上段，成為全球最昂貴零售地段。

歐洲零售大街首次居榜首

這也是歐洲的零售大街首次位居榜首。報告比較了全球138個頂級零售街區的租金，這些零售地段大多彙集了奢侈品牌。

在今年的排名中，倫敦新邦德街以13%的年租金漲幅，超越香港尖沙咀，攀升至全球第三最昂貴購物地段。香港尖沙咀較去年落後一位至第四位，不過租金仍同比上漲7%，至每年每平方英尺1607美元。

全球最貴10大零售街 亞洲佔三

全球最昂貴的10個零售大街中，亞洲佔據三席，分別是香港尖沙咀（第四位）、東京銀座（第六位）和首爾明洞（第九位）。另外，上海南京西路、新加坡烏節路、胡志明東槐街（Dong Khoi），以及吉隆坡Suria KLCC也躋身前20位。

延伸閲讀

[寶德新加坡擬以6.8億元出售 烏節路永久地契酒店大樓Como Orchard

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_01_723718) [寶德新加坡正在探討解鎖黃金地段資產價值

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_02_723956) 其中，東京銀座的租金同比漲幅最高，上漲25%，胡志明東槐街是前20名中租金唯一下滑的街區，同比跌6%。

報告追蹤的138個街區平均租金同比上漲4.4%。其中，57%的街區租金上漲，14%下跌，其餘29%持平。目前，這138個街區的平均租金較疫情前水平高出近6%。

分地區來看，美洲增長最為強勁，漲幅達8.5%，主要受美國的11%增長推動。相比之下，歐洲和亞太地區的租金增長較慢，分別上漲3.5%和3.1%。

報告指出，在2022年至2023年期間，全球央行抑制通脹帶來的高利率環境，使各地生活成本急速上揚，同時令消費氣氛疲弱，經濟增長乏力。不過，大部分頂級零售街區已經渡過寒冬，零售業目前正受到減息週期啓動、全球經濟逐漸復甦、生活成本壓力緩和，以及實質工資增長等正面因素的支持。

高緯環球國際研究主管布朗（Dominic Brown）博士説：“這些積極因素轉化為租金增長動力的速度和強度，將因各地市場的特性和動態而有所不同。整體來看，零售核心地段的表現充分體現了頂級市場的持續增長潛力，預計隨着市場條件改善，這一趨勢將延續。”