今年推出最後一批政府售地 四幅地段可建逾1500單位 | 聯合早報

市區重建局推出今年最後一批政府售地，共有四幅住宅地段，預計可建造超過1500個單位。至於明年上半年政府售地計劃的細節，預計在本月初公佈。

根據市建局星期二（12月3日）發佈的文告，這四幅供發展住宅的地段位於荷蘭連路（Holland Link）、泉林路（Chuan Grove）、荷蘭坪（Holland Plain），以及裏峇峇利埔（River Valley Green）C地段。這些地段中，分析師普遍看好泉林路地段最受歡迎，預計可吸引至少三方競標。

荷蘭連路和泉林路是正選名單地段，分別可建造230個和555個私宅單位。這使當局今年下半年共提供約5050個私宅單位。加上今年上半年供應，全年的私宅總供應量達1萬1110個單位，創2013年以來最高水平。

政府繼續穩定供應私人住宅單位

荷蘭坪和裏峇峇利埔C地段屬於備售名單地段，供發展商申請勾出，分別可建280個和470個單位。

當局在文告中指出，政府會繼續在未來的政府售地計劃下，穩定供應私人住宅單位，並根據當前的經濟和房地產市場狀況，對供應進行適當調整。

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泉林路地段的位置優越，不但靠近羅弄泉（Lorong Chuan）地鐵站，也毗鄰新科技園（New Tech Park）的商場NTP+。此外，一公里範圍內有四所小學，即聖嬰女子小學（CHIJ Our Lady of Good Counsel）、國專長老會小學、聖加俾爾小學（St. Gabriel’s Primary），以及養正小學。

羅弄泉區上回有地出售是在2009年

羅弄泉區上一回有政府售地是在2009年，位於實龍崗3道的The Scala項目的所處地段。郭建廷説：“這一區缺乏新住宅供應，使得市場對新房屋存在積壓需求，這可從新項目鑫豐瑞府（Chuan Park）的優異銷售表現中看得出。”

位於羅弄泉地鐵站旁的鑫豐瑞府，在11月10日開盤首日賣出696個單位，相當於總單位數量約76％。

這一帶的潛在買家羣體相當大，附近的實龍崗、碧山和宏茂橋市鎮或有不少想要賣掉組屋的提升者，實龍崗花園和羅弄泉的有地住宅區也可能有一些打算大屋換小屋的買家。　　

合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明也持相同看法。羅弄泉區還有澳大利亞國際學校，未來項目將能吸引到不少潛在租户。他預計，泉林路地段將吸引三至五方競標者，投標尺價可能介於1150元至1250元。

至於另一幅位於荷蘭連路（Holland Link）的正選地段，預計會吸引一兩方競標，最高標價尺價可能介於1200元至1300元。這幅地段與此輪推出的荷蘭坪備售地段毗鄰相連。

泉林路地段招標在明年7月8日中午12時截止，荷蘭連路地段招標在明年7月29日中午12時截止。