分析師：荷蘭坪和裏峇峇利埔C地段 兩幅備售地段料短期不會被勾出競標 | 聯合早報

這一輪政府售地計劃推出兩幅備售地段，分析師預計，有鑑於附近已有地皮正在招標或剛售出，發展商預料不會在短期內在同區內勾出地段來競標。

市區重建局星期二（12月3日）推出荷蘭坪（Holland Plain），以及裏峇峇利埔（River Valley Green）C地段兩幅在備選名單的地皮，供發展商勾出。這兩塊地段可分別建造280個和470個私宅單位。

備售名單地段一般要有發展商勾出，而政府接受發展商提議的價格後，才會推出市場供競標。

合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明不看好這一輪推出的兩幅備售地段被勾出。荷蘭坪備售地段與這一輪推出競標的荷蘭連路地段相連接，發展商可能會先觀察後者的市場反應才做決定。

裏峇峇利埔一帶今年已售出三幅地段

另外，裏峇峇利埔一帶早前已售出好幾塊地皮，毗鄰里峇峇利埔C地段的B地段還在招標中，投標活動明年2月才截止。B地段屬於正選地段，可建造475個私宅單位。

延伸閲讀

[今年推出最後一批政府售地 四幅地段可建逾1500單位

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_04_724323) [媒體圈碧灣路三地段招標 料可建1340私宅單位

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_27_722876) 據葉潤明分析，加上處於同一區、早前出售的裏峇峇利埔A地段、錫安路（Zion Road）的A地段和B地段，這一帶的私宅供應已超過2000個。有鑑於此，發展商不太可能再勾出多一幅地段。　

今年4月，城市發展（CDL）與三井不動產組成的財團，以容積率每平方英尺1202元標得錫安路A地段。這塊地段可建造約1170個私宅和長住服務公寓（long-stay serviced apartment）單位。

另外，7月時，毗鄰的錫安路B地段由長春產業（Allgreen Properties）旗下Valerian Residential Pte Ltd標得，容積率每平方英尺價為1304元。該地段預計提供610個私宅單位。

裏峇峇利埔A地段則在6月時，被永泰控股（Wing Tai Holdings）旗下的匯成投資（Winchamp Investment）買下，容積率每平方英尺價格為1326元。該地段可建造380個住宅單位。

博納產業（PropNex）研究與內容主管黃秀瑩也持相同看法。她指出，儘管裏峇峇利埔C地段靠近大世界地鐵站和立化小學，但今年裏區內已售出三幅地段，而且另一幅地段還在招標中，發展商不太可能對該地段有太大興趣。

10月份政府也曾推出兩幅備售地段，分析師普遍認為，高檔私宅需求疲弱，濱海花園巷地段不會被勾出，而兀蘭執行共管公寓地段可能被勾出。