翠怡園供第二次買家選購 至今賣出88.1%單位 | 聯合早報

翠怡園（Novo Place）星期一（12月16日）開放讓第二次買家選購，獲得踴躍反應，共售出137個單位。該項目至今共賣出444個單位，佔單位總數的88.1%，平均售價為每平方英尺1656元。　　

房地產經紀公司合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明説，翠怡園在11月16日推出後的一個月內就實現了這一里程碑，成為今年以來最暢銷的執行共管公寓（EC）項目。目前，所有的四卧室單位已售罄，凸顯了對寬敞住宅的高需求。

他説：“這反映出第二次買家對提升生活方式的強烈興趣。有很多買家都是西部地區的居民。”　

翠怡園位於登加區田園弄（Plantation Close）地段，距離裕廊區域線登加園林（Tengah Park）地鐵站僅步行五分鐘距離。這條地鐵線讓周邊居民可方便的通往裕廊湖區、裕廊創新區（Jurong Innovation District）等主要西部就業中心。葉潤明説，很少有EC項目能如此靠近地鐵站。　　

另外，翠怡園平均售價為每平方英尺1654元，打破今年初昱豐嘉園（Lumina Grand）的1510元尺價紀錄，是當前平均售價最高的新EC項目。

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[六個新私宅項目開盤 11月私宅銷量環比大漲246％

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_07_725079)

下一個EC項目預計是淡濱尼晶瑩軒

對於接下來的EC市場走勢，博納產業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）説，下一個EC項目預計是淡濱尼的晶瑩軒（Aurelle of Tampines），大約會在明年上半年開盤。由於該項目的土地成本較高，容積率每平方英尺為721元。考慮到高建築成本和統一建築樓面面積測量方式的規則，它的售價可能會更高。　

儘管EC價格不斷上漲，伊斯邁説，與新私宅相比，EC價格更容易負擔得起，會繼續受到首次購房者和組屋升級者的青睞。　

根據市區重建局房地產資訊系統（URA Realis）數據，截至今年12月8日，代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）的私宅中位數尺價為2203元，明顯高於同期新EC項目中位數尺價1527元。