亞太區辦公室裝修費通脹壓力猶存 新加坡明年漲幅或達6% | 聯合早報

新加坡辦公室裝修費用一直遠高於其他東南亞地區，到了2025年和2026年，因缺乏相關熟練勞動力等影響，辦公室裝修費用可能將繼續上漲，2026年漲幅更可能高達7%。

仲量聯行（JLL）近期發佈的一份亞太區企業裝修成本展望報告顯示，在全球通脹放緩、多地利率開啓降息週期的背景下，明年區域的辦公室裝修成本或趨於穩定，但同時通脹壓力並未完全消散。

報告指出，新加坡和悉尼的通脹水平已恢復正常，但出於勞動力短缺等影響因素，這兩個地區的辦公室裝修費用預計2025年仍將出現短期波動。首爾、台北和孟買更可能會出現短期價格飆升，爾後在2026年逐漸減弱。至於香港、上海和東京的費用，接下來兩年預計保持穩定。

就新加坡辦公市場而言，報告預計今年下半年，新加坡辦公室裝修費用漲幅介乎3%到5%；明年漲幅增5%至6%，2026年時預計最高能漲7%。

仲量聯行説：“新加坡市場的供應鏈已從冠病疫情干擾中恢復正常，但缺乏熟練勞動力的問題仍然存在。”

延伸閲讀

[亞太區辦公室裝修費再漲 新加坡排名第14

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_11_675472) [本地辦公樓市場短期逆風 中期或供不應求

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_24_709208) 它也説，新加坡對外國熟練勞工持續收緊準證的趨勢，在一定程度上加劇了勞工緊缺問題。勞動力短缺問題不僅影響項目施工進度，也持續推高勞動成本。

此外，今年下半年至明年期間，新加坡將有多個大型項目破土動工，這進一步讓建築材料、設備和勞工等方面的成本壓力增加。

仲量聯行説：“隨着樟宜機場第五搭客大廈（T5）等大型公共基礎設施項目的推進，預計辦公室裝修項目費用的增長勢頭還將持續。”

一些市場裝修商破產和行業整合情形有增加趨勢

談到裝修成本走高帶來的影響，仲量聯行指出，在冠病疫情影響最大的時期，裝修行業的材料成本和勞動力成本增速遠高於招標價格，導致承包商的利潤空間被壓縮。

“這類情況在某些亞太市場仍存在，但從長遠來看，它是不可持續的。事實上，一些市場已對辦公室裝修承包商的財務可行性感到擔憂，裝修商破產和行業整合情形也有增加趨勢。”

整體而言，仲量聯行提醒説，雖然亞太辦公室裝修市場已在近期趨於穩定，但企業在計劃辦公室裝修或擴增辦公室時，可能還會面臨持續的挑戰。企業有必要了解這些趨勢，以降低潛在風險。