常青控股瞄準中國富裕的嬰兒潮一代 - 彭博社

居民在中國上海的公園裏鍛鍊。

攝影師：沈啓來/彭博社為日益增長的中國嬰兒潮一代提供老年護理的任務可能讓北京感到頭疼，但一家新加坡醫院運營商卻將其視為一個常青的機會。

在未來十年中，超過4億中國人將進入60歲，位於新加坡的常青控股私人有限公司正在押注於能夠滿足這一羣體對優質護理和服務需求的投資者將獲得良好的回報，這些人出生於國家動盪的1960年代，但幸運地享受到了過去幾十年經濟騰飛的紅利。

“當人們有一定的收入水平時，他們習慣於某種水平的醫療待遇。這不能完全由政府來滿足，”常青的董事長兼首席執行官華錫冠在一次採訪中表示。

中國人口正在快速老齡化

65歲以上人口比例自2000年以來翻了一番

來源：世界銀行，彭博社

隨着世界第二大經濟體放緩，以及其獨生子女政策導致的低出生率持續數十年，中國在照顧日益增加的老年人羣體方面面臨前所未有的挑戰。北京估計只有3%的退休人員會入住養老院或其他類型的老年護理設施，其餘的人可能會在家度過晚年，或依賴當地社區的照顧。

政府呼籲私營部門擴大與老年護理相關的所有事務，從尿布和輪椅的製造到養老院和量身定製的娛樂選項，這些都是所謂的“銀色經濟”的關鍵要素，國家媒體稱其可能達到$4.2萬億。

普阿表示，滿足14億人口中最富有的中國養老金領取者的需求將催生一個可觀的市場。“這個蛋糕太大了，我認為在這個階段你談論的不是競爭。還有很多增長空間。”

Perennial目前在中國運營兩個綜合醫院、康復設施和其他便利設施的項目，分別位於北方城市天津和西南的休閒旅遊之都成都。在天津項目中，他們還設有老年住宅和輔助生活公寓，而在西安，他們計劃在現有開發項目中增加這樣的老年護理設施。

天津的一家Perennial老年護理之家內部。來源：Perennial Holdings Pte.這些住宅的費用在每月7000到20000元（960到2740美元）之間，包括餐飲和專業護理。相比之下，中國一些國有養老院的費用低於5000元每月，但對於那些更便宜和更受歡迎的養老院，等待名單可能長達數十年。

該公司在中國主要城市還有多個類似項目在建，醫療和老年護理業務的總投資達到310億元。

在過去十年中，一些日本和美國的養老院運營商也進入了中國。堡壘投資集團與中國企業 復星國際有限公司 合作，在中國主要城市運營多個老年社區。包括泰康人壽保險公司在內的中國保險公司以及 中海集團控股有限公司 等房地產開發商也建立了高檔老年住宅，以吸引富裕的退休人員。

北京在九月也 取消了 外國投資在其龐大醫療行業中的障礙，包括允許海外投資者在沒有中國合作伙伴的情況下運營醫院。Perennial 在其天津住宅開發項目步行可達的地方建設的10億人民幣綜合醫院，將成為今年第一季度開業的首家完全外資擁有的醫療設施。

“我們對醫療和養老產業感到非常興奮，因為中國的人口老齡化。”Pua説。“這是一個巨大的市場，而這個行業僅處於初期階段。”