澳大利亞超級基金收購價值8.4億歐元的歐洲倉庫股份 - 彭博社

澳大利亞最大的養老金基金已購買了一份歐洲倉庫投資組合的股份，因為該國的養老金繼續向國際房地產注入資本。

澳大利亞超級基金已購買了由牛津物業擁有的價值8.4億歐元（8.6億美元）投資組合的50%股份，安大略省市政僱員退休系統的房地產部門，週一的聲明中提到。它還表示，作為交易的一部分，正在收購該投資組合管理公司的股份，M7房地產。

歐洲倉庫吸引了來自世界各地最大的養老金和主權財富基金，因為它們尋求提供穩健收入增長前景的長期投資。由於在線消費的增加，租金飆升，而疫情後的全球供應鏈重新調整和加劇的地緣政治緊張局勢進一步增加了需求。

“我們相信城市物流和配送代表了今天歐洲房地產中最具吸引力的行業機會之一，並且我們已經跟蹤該行業多年，”澳大利亞超級基金歐洲房地產資產負責人保羅·克拉克説。

現有投資組合包括位於西歐的76處物業，面積約為73萬平方米（790萬平方英尺），該合資企業計劃迅速擴大，目標是在五年內達到約45億歐元的估值。

牛津在2021年從其創始人手中收購了M7房地產，這是一家最初專注於倉庫物業的利基投資和資產管理公司。該業務幫助了許多世界上最大的私募股權公司，包括黑石集團、星木資本集團和高盛集團的資產管理部門收購歐洲倉庫。

該投資組合約90%已出租，位於英國、丹麥、法國、德國、荷蘭和西班牙，M7將在這些市場尋求新的收購機會。AusSuper已在歐洲房地產投資約60億歐元，包括在倫敦的辦公和住宅主導的再開發項目，但該交易代表了其在歐洲大陸對倉庫的首次重大投資，該領域在其國內和鄰近市場中一直活躍。

該交易預計將在第一季度末完成，需獲得監管批准。Eastdil Secured LLC為Oxford Properties提供了交易建議，而Savills Capital Advisors則為AusSuper提供了服務。