Greystar將面臨聯邦貿易委員會因誤導性租金費用提起的訴訟 - 彭博社

華盛頓特區的聯邦貿易委員會大樓。

攝影師：朱莉亞·施馬爾茨/彭博社

Greystar預計將在本週面臨聯邦訴訟，原因是全國性的公寓建築開發和管理公司被指控讓租户承擔數百萬美元的隱藏費用，消息人士透露。

美國聯邦貿易委員會已準備好對該公司提起訴訟——該公司是美國最大的第三方公寓管理公司——指控其通過未能告知潛在租户眾多強制性費用而虛假宣傳租金價格，消息人士表示，他們匿名發言以討論一項機密調查。

這些費用從每月幾十美元到幾百美元不等，直到潛在租户填寫詢問表格後，或者在某些情況下在支付申請費或押金後，才會向潛在租户披露，消息人士稱。

預計訴訟將指控Greystar違反美國消費者保護法，該法禁止誤導性廣告，以及格拉姆-利奇-布萊利法案，該法案保護消費者的財務信息，消息人士表示。

“Greystar努力引領行業改善費用披露，並在過去幾年採取了積極措施以促進更大的費用透明度，”該公司在一份聲明中表示。“實現行業內統一和一致的費用披露的最有效途徑是通過明確的監管指南，而這些指南在租賃領域尚不存在。”

FTC沒有立即回應評論請求。

根據全國多户住宅委員會（一個貿易組織）的數據，Greystar管理近80萬個公寓，使其成為美國最大的第三方物業管理公司。它還擁有大量的公寓投資組合。

去年，FTC成立了一個租户工作組，以審查房東的不公平和反競爭商業行為。九月份，該機構與Invitation Homes Inc.達成和解，這家單户出租公司同意支付4800萬美元的罰款，因其涉嫌收取垃圾費用和其他欺騙性承諾。

拜登政府試圖將住房成本和供應作為其經濟政策的關鍵部分加以應對。在他去年的 國情諮文演講中，喬·拜登總統承諾將針對那些固定租金的房東。Greystar 也成為了這一努力的目標。就在上週，司法部將其和其他幾家大型房地產公司加入了一項 正在進行的訴訟，指控房東之間存在廣泛的勾結，這些房東使用 RealPage Inc.