加利福尼亞州野火：火災肆虐的阿爾塔迪納吸引房地產掠奪者 - 彭博社

在1月8日的伊頓火災中，房屋在阿爾塔迪納燃燒。攝影師：吉爾·康奈利/彭博社丹妮爾·尼爾是阿爾塔迪納的第四代居民，她目睹了自己成長的房子和她租住的公寓在席捲洛杉磯縣的野火中被燒燬。

30歲的尼爾説，她的姑姑和叔叔住在家族住宅中，已經被希望以大幅折扣購買仍在冒煙的廢墟的買家淹沒。

“沒有多少同情心，”尼爾談到投機者時説。“這感覺像是一種掠奪。”

在1月8日的伊頓火災中，外面是被毀壞的家園的居民。攝影師：吉爾·康奈利/彭博社房地產掠奪者正在圍繞阿爾塔迪納的中產階級社區和洛杉磯其他被燒燬的地區盤旋，渴望從仍在掙扎於居住和重建家園與生活的火災受害者身上獲利。投資者正在聯繫像尼爾的家人這樣的受害者，以及接到來自全國各地詢問的當地房地產經紀人。

彭博社平等戰爭焦慮籠罩達沃斯，烏克蘭和平仍然遙不可及世界銀行稱，女性參與可能使經濟增長20%一項780億美元的平權行動政策面臨法律攻擊女性董事會薪酬差距擴大是歐洲的“紅旗”尼爾的擔憂，以及她社區中許多人的擔憂，是野火將改變一個長期以來居住着中產階級居民的社區的特徵，其中許多人是黑人。阿爾塔迪納位於洛杉磯東北部的聖加布裏埃爾山腳下，街道兩旁是工匠風格的平房，世代以來一直是工人階級居民和藝術家的家園。

洛杉磯已經經歷了多輪的城市更新。南加州大學的一項 研究發現，該地區的住房問題已經醖釀了幾十年，與收緊的貸款標準和有限的建設有關。火災可能會將面臨現有可負擔危機的居民推向邊緣，使洛杉磯地區僅對富人可及。

週二，加利福尼亞州州長加文·紐森發佈了一項 行政命令，禁止在火災影響地區進行未經請求的低價房地產報價，期限為三個月。這場持續了一週多的火災已造成至少24人死亡，摧毀了超過10,000棟建築，主要是住宅。

1月13日，阿爾塔迪納的伊頓火災後被毀的房屋。攝影師：本傑明·範喬伊/彭博社“在火災之前，我們開始看到變化，”46歲的作家邁克·羅斯柴爾德説，他在火災中失去了位於阿爾塔迪納的家。“年輕家庭搬進來，黑人家庭搬出去。”

保護社區將很困難，因為這是洛杉磯縣的一個未合併地區，沒有地方市長或市議會來監督發展。“在某些方面，這有點像西部荒野，這可能會讓小鎮有些失去方向，因為沒有太多的領導，”羅斯柴爾德説。

特蕾莎·富勒是一位在阿爾塔迪納居住超過二十年的居民，她在住宅經紀公司Compass領導一個20人的團隊，她説她聽説有投資者對購買受損物業感興趣，甚至有來自康涅狄格州和佛羅里達州的電話。她還接到了一位當地居民的接洽，後者提出現金購買房屋，以“排除那些沒有阿爾塔迪納氣息的人。”

“一些保險嚴重不足的人將需要”出售，她説。“如果我的工作是幫助某人擺脱困境，我會幫助他們擺脱困境。”

富勒一直在舉辦Zoom會議，讓房主聽取律師和保險理算員關於索賠流程的信息。她提醒人們在做出關於自己房屋的決定時要慢慢來。“你現在不必簽署任何東西，”她告訴他們。

和許多人一樣，富勒擔心她的家鄉在重建時無法恢復其舊有的特徵，但她表示這並不是所有開發商和投資者都應該被排斥的理由。“我們都需要對每種可能性保持開放，而不是因為某人是投資者就假設他們是壞人，”她説。

並不是所有的阿爾塔迪納居民都同意。73歲的加里·穆迪是一位退休顧問，曾擔任NAACP帕薩迪納分會的負責人，他在這個社區生活了超過20年。他在週一待在NAACP辦公室，接聽電話，幫助鄰居們重拾生活。穆迪表示，他失去了兩位朋友，他們在伊頓火災中遇難，其中一位是在手握水管的情況下去世的。

穆迪對倖存者的建議是“不要急於接受提議”，要耐心。他提醒他們，聯邦應急管理局剛剛到達，並正在接受保險和無保險人士的援助申請。

“火災仍在燃燒，”他説。“最早到達現場的人通常試圖以最少的錢獲得最多的利益。”

加州海洋岸的房地產公司Gordon Buys Homes的老闆蒂姆·戈登表示，他沒有接觸洛杉磯的任何人，因為他覺得現在這樣做會“掠奪性”。

他的公司上週在網上發佈了一則廣告，內容是：“像Gordon Buys Homes這樣的公司會購買洛杉磯的火災損壞物業，因此那些無法或不願在如此重大損失後重建的人有了選擇。”在一次採訪中，戈登表示這則廣告是一個自動化的營銷錯誤，並且“對他來説有點太早了”。

一位居民在1月10日查看阿爾塔迪納的一家洗車業務的殘骸。攝影師：吉爾·康奈利/彭博社除了房地產投資者，阿爾塔迪納的居民還受到律師的騷擾。當地律師米歇爾·伊阿魯索專注於保險和民權事務，她在1月12日與150名外地律師進行了一次Zoom會議，這些律師希望起訴任何可能被認為對火災負責的單位，比如公用事業公司或政府。她敦促居民尋求可信來源的代表，並利用社區聯繫。

很難不將阿爾塔迪納與夏威夷的拉海納進行比較，這兩個緊密團結的社區大多由中產階級人士組成，坐落在一個被野火摧毀的田園風光中。一項分析顯示，由於2023年島上的火災，毛伊島的人口減少了至少1000名居民。阿爾塔迪納的當地人擔心他們的樂土會走上類似的道路。

1月11日，阿爾塔迪納一座被毀的商業建築。攝影師：凱爾·格里洛特/彭博社“每個族裔和種族羣體在美國都有自己的社區，而黑人，我們剩下的實在太少了——他們都被改造了，消失了，”黑人建築師斯科特·艾倫·裏弗斯説，他一直在努力重建洛杉磯地區被野火摧毀的房屋。

南加州少數族裔建築師國家組織的成員們將在本週晚些時候召開會議，以協調他們的響應，其他團體也在組建，以幫助黑人房主應對重建過程。穆迪和他社區的其他人正在建立一個黑人火災倖存者的聯盟，發送短信並聯系他們認識的人，以防止他們上當受騙，他説。

阿爾塔迪納幾十年來一直是尋求負擔得起住房的黑人和拉丁裔居民的避風港。根據阿爾塔迪納遺產的資料，1960年，該社區95%的居民是白人。這場民權運動之後——包括為希望購房的黑人家庭提供的稀有信貸機會——少數族裔人口激增。在火災發生之前，大約60%的居民來自於代表性不足的羣體，根據洛杉磯縣的數據。

當地人，如丹妮爾·尼爾，保持着家族的財產，使得黑人擁有房產的比例遠高於全國其他地方。尼爾家族的傳説涉及一位親戚，他從喬治亞州乘火車向西，給家族寫信：“天氣很好，這裏有工作。”

她的家族專注於重建和保持“阿爾塔迪納阿爾塔迪納，”她説。社區中的許多人對投機者感到憤怒，並“非常堅定地説不，”她説。