英國中型股Harworth被Janus Henderson分析師譽為人工智能投資機會 - 彭博社

土地和物業再生器哈沃斯集團有限公司被Janus Henderson的分析師稱為“英國房地產中最好的秘密之一”，該分析師表示該股票提供人工智能的投資機會。

哈沃斯上個月完成了在英國利茲出售一塊土地給微軟公司的一個子公司，該子公司計劃將該地點開發為超大規模數據中心。第二塊土地的出售目標是在明年上半年。

“可開發土地稀缺，能夠將不可用的工業用地轉變為適合開發的土地的前瞻性和專業知識者寥寥無幾，”股票分析師湯姆·福斯特在週三的Janus Henderson英國投資會議上表示，並稱該公司“獨特”。

根據上個月公司的聲明，微軟最終將為這兩塊相鄰的土地支付約1.06億英鎊（1.29億美元），一旦交易的第二部分完成。哈沃斯在2014年以約300萬英鎊的價格購買了前發電站的場地。該英國公司預計其投資將產生超過40%的內部收益率。

適合處理數據中心巨大電力需求的合適場地短缺，推動了適合其開發的土地價值的飆升。這促使對以前使用過的物業或計劃用於辦公或工業用途的地塊的需求，這些地塊可以重新開發為數據中心，從而使其能夠獲得更高的土地價值。

Janus Henderson的Foster認為，位於英國的Harworth擁有更多類似於其出售給微軟的土地儲備。

彭博新聞已聯繫Harworth以獲取評論。

彭博跟蹤的三位分析師對Harworth均給予買入推薦或同等評級。過去12個月，該公司的股價上漲超過30%，使其市值達到約5.4億英鎊。

不過，根據彭博彙編的數據，該股票的交易價格約為預期收益的5.5倍，比英國FTSE 350房地產指數便宜超過60%。

Foster表示，該股票同時提供價值和增長，同時也是一個“便宜貨”。