比爾·普爾特，特朗普提名的房利美、房地美監管人，以推特爭吵而聞名 - 彭博社

比爾·普爾特，右，2014年。攝影師：大衞·科茨/底特律新聞/美聯社照片當選總統唐納德·特朗普提名比爾·普爾特為聯邦住房金融局局長，賦予這位自稱的在線慈善家在決定可能為對沖基金帶來數十億美元的賭注中扮演關鍵角色。

如果獲得確認，普爾特將領導一個處於美國住房市場核心的機構，負責監管房利美和房地美。他將面臨艱鉅的任務，弄清楚該如何處理這些已經接受政府監督超過十年的抵押貸款公司，正當比爾·阿克曼等投資者急切希望看到這些公司被釋放。

根據雷蒙德·詹姆斯金融公司華盛頓政策分析師埃德·米爾斯的説法，這個職位非常有權力。

“你説什麼就是什麼，”米爾斯説。“你可以是聯邦存款保險公司（FDIC）的負責人，你可以影響銀行的行為，但在這裏，你基本上是房利美和房地美的負責人，因為它們處於保守管理之中。”

普爾特的祖父創立了房屋建築商PulteGroup Inc.，他在房地產、科技和暖通空調服務公司方面進行了投資，儘管他更為人知的是他在社交媒體網站X上的存在。他通過發明他所稱的推特慈善，直接向追隨者提供現金，幫助他們支付醫療賬單、租金和其他費用而成名。

這一努力幫助他積累了300萬名追隨者，為他提供了一個更具對抗性的活動平台。他與自己名字命名的公司的高管發生過爭執，最近還與Virtu Financial Inc.首席執行官道格·西夫發生了爭執。

範妮和弗雷迪是美國住房系統的核心。雖然這些實體並不直接向消費者提供抵押貸款，但這些公司購買貸款並將其打包成證券出售給投資者。自從在金融危機中接近崩潰以來，政府一直持有這些實體的股份，而考慮到它們在10萬億美元的抵押貸款支持證券市場中的重要性，解除投資是困難的。

賓夕法尼亞大學沃頓商學院的房地產教授蘇珊·瓦赫特表示：“如果範妮和弗雷迪的私有化沒有做好，這可能會導致經濟崩潰。”

考慮到普爾特在聯邦政府缺乏經驗，他被選為FHFA的領導者令人驚訝。FHFA的前任主任包括桑德拉·湯普森，她在接管拜登總統下的住房機構之前曾在聯邦存款保險公司擔任領導職務。馬克·卡拉布里亞在特朗普第一任期內負責FHFA，曾在美國住房和城市發展部工作，並在參議院銀行、住房和城市事務委員會的工作人員中任職。

懷倫全球顧問公司主席克里斯·懷倫表示：“如果他們真的認真對待這件事，他們需要一個銀行家來完成這項工作。你必須在FHFA有一個真正的技術專家來與這兩個企業合作。”

‘典型’的特朗普人選

在其他方面，普爾特符合特朗普的模板，作為一個忠誠者，擁有非傳統背景，並願意與對手爭鬥。在2019年，在慈善努力的早期階段，普爾特承諾如果特朗普轉發這個提議，他將向一位退伍軍人捐贈30,000美元。特朗普做了。

“FHFA的負責人從來不是家喻户曉的名字，除非你正處於住房危機中，”雷蒙德·詹姆斯的米爾斯説。“在非常規的尺度上，這是一個非常典型的特朗普選擇。”

最近，普爾特一直是馬阿拉歌的常客，他常常出現在特朗普和其他知名人物身邊。

在2022年，普爾特對普爾特集團即將上任的首席運營官提起訴訟，指控該高管創建虛假的在線身份，以對普爾特及其家人進行 惡意聲明。

而在12月，他呼籲出售Virtu，一家做市公司，認為其首席執行官Cifu在社交媒體上花費太多時間，而沒有足夠努力地發展業務。他表示他將 支持 阿波羅全球管理公司進行潛在的收購，並且甚至會推動與這傢俬募股權公司一起投資高達1億美元。

普爾特經常在X平台上與零售股民互動，並且推廣GameStop Corp.作為投資。本週，他推廣了一家由Omeed Malik支持的空白支票公司，該公司正在與在線槍支零售商GrabAGun合併。

如果普爾特最終採取解除政府股份的策略，他可能會找到更多的盟友。週四，對沖基金經理阿克曼主持了一場演講，闡述了他對房利美和房地美的看法，他一直在投資這兩家公司。

對於一些專家來説，普爾特的提名錶明FHFA將推進解除房利美和房地美股份的計劃。

“他絕對相信私有化的推動，”奧本海默公司的戰略家理查德·埃斯塔布魯克説。“一個私募股權的人將把自由市場的福音帶給FHFA，無論好壞。”