特朗普的“被取消”帝國捲土重來，政治崛起勢頭強勁 - 彭博社

特朗普集團在去年看起來已經受到重創。它的業務已經因刑事欺詐被定罪。它遭受了超過4.5億美元的民事判決。它的長期首席財務官曾被監禁（兩次）。

但隨着唐納德·特朗普重返白宮，他的家族房地產公司正準備迎來與他的政治復出相呼應的復興。自他首次就職以來，變化最大的兩條業務線——在海外授權特朗普品牌和經營高爾夫及度假物業——特別有能力獲利。

對於倫理學家來説，這是一種影響力交易的配方，尤其是在特朗普集團拋棄了其早期承諾限制利益衝突的某些方面之後。

在這個緊密團結的公司內部，只有更緊密的內圈，這些擔憂被忽視——而且希望很高。

“毫無疑問：我們正在經歷特朗普集團有史以來最好的日子，”當選總統的兒子、該公司的日常領導者埃裏克·特朗普在一次採訪中説道。

當唐納德·特朗普宣誓就任國家第47任總統時，他的財富將是他首次就職時的兩倍多。這個家族日益擴大的商業利益將帶來與美國曆史上幾乎沒有先例的利益衝突。

在許多方面，特朗普政治命運的起伏——2016年的初次意外、兩次彈劾、重罪定罪以及11月的驚人迴歸——掩蓋了最初促成他政治上升的業務的非凡軌跡。

首個十億

特朗普，78歲，將以世界上最富有的人之一的身份進入橢圓形辦公室，淨資產為72億美元，依據彭博億萬富翁指數。根據紙面上的數據，他的財富大部分來自於特朗普媒體與科技集團，這是一家社交媒體公司，後來變成了以他的名字作為股票代碼的 meme 股票。

不過，他的首個十億與特朗普集團有關。2017年1月，他的估計淨資產為30億美元。到2021年1月，這一數字下降到25億美元，因為疫情顛覆了支撐他財富的房地產價值。

特朗普集團主要房地產物業表現參差不齊

根據2016年至2023年間收益變化排列的物業選擇，並按2023年收益大小排列

來源：財務披露；抵押貸款申請；Vornado房地產信託申請；彭博新聞估計；彭博社照片（3）；蓋蒂圖片社（3）

注意：對於Mar-a-Lago俱樂部和東57街6號物業，數據為收入；對於其他物業，數據為淨營業收入。特朗普大廈2023年的淨營業收入是基於2021年報告的財務數據計算的。東57街6號的2023年收入是根據其在2023年談判的新租約計算的。特朗普集團在1290美洲大道和555加利福尼亞街的物業中擁有30%的股份。

儘管該公司是私人公司，但當選總統在2016年後的個人財務披露提供了自他第一任期以來家族企業變化的一個視角。

高爾夫和度假物業的收入在2016年至2023年間飆升了60%。該公司在海外進行了一系列交易，特別是在中東地區，在那裏它將品牌租賃給沙特阿拉伯和阿聯酋的新項目。它還與特朗普女婿賈裏德·庫什納的投資公司Affinity Partners達成了一項關於塞爾維亞物業的許可協議。

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特朗普將公司的管理權交給了他的兒子，並將他的資產放入信託中——批評者稱這些措施不足以完全將他與商業帝國脱離。特朗普組織的新倫理計劃放寬了一項先前的限制：雖然與外國政府的新交易是禁止的，但並不排除與外國公司進行交易。

新衝突

當然，特朗普在第二個任期帶來了新的衝突。

除了他公開交易的社交媒體公司外，他和他的兒子們現在還推廣一個加密項目。

唐納德·特朗普 Jr.在家族企業仍擔任執行副總裁的同時，已加入Omeed Malik的“反覺醒”1789資本，被任命為PSQ Holdings Inc.的董事會成員，該公司運營一個“愛國”企業的市場，並被邀請為預測市場Kalshi提供建議。

庫什納，特朗普第一任期內的高級顧問，專注於中東，已將Affinity發展成為一家超過45億美元的公司，主要依靠該地區主權財富基金的資金。特朗普在家族中有一位新的中東顧問：馬薩德·布勞斯，他女兒蒂芙尼的岳父。（布勞斯因自稱億萬富翁而受到審查，實際上他的已知資產表明他遠未達到這一水平。）

特朗普的同名組織將始終是當選總統個人神話構建的中心。現在，反過來，他在白宮的第二個任期將進一步增強該公司本身。

“特朗普改變了一切，”非營利組織政府倫理中心的首席法律顧問凱德里克·佩恩説。

忠誠者離開

特朗普組織正在推進一個縮小的核心圈子。

伊萬卡·特朗普曾與她的兩個大哥一起負責開發和收購，但在2017年選擇退出。長期的修復者和顧問邁克爾·科恩以及前首席財務官艾倫·韋塞爾伯格在法律衝突的困擾下離開了公司，這些衝突困擾了公司多年。特朗普組織的兩家公司因刑事税務欺詐被定罪。

在紐約的一起單獨民事欺詐案件中，一名法官發現特朗普、他的家人和公司通過謊報其財產的價值以獲得有利的貸款條件，違反了州法律。特朗普的律師正在對這一決定提出上訴，該決定導致約五億美元的罰款。法律糾紛與公司重心向共和黨主導的佛羅里達州轉移的過程重疊，佛羅里達州是多個特朗普高爾夫物業和他的海湖莊園的所在地。

特朗普組織的高層還有誰

來源：彭博新聞報道；照片來自彭博（7）；蓋蒂圖片社（2）；WireImage（2）；美聯社照片（1）

現在主要負責公司運營的是埃裏克·特朗普。他表示，他在公司所做的最重要的改變之一是處理公司的債務。在2021年，Vornado對1290美洲大道和555加州進行了再融資，為特朗普組織通過其在這些物業中的30%股份帶來了現金收益。次年，特朗普出售華盛頓的舊郵局酒店消除了1.7億美元的債務，並帶來了更多現金。

不久之後，該組織對特朗普大廈的1億美元債務和特朗普國家多拉爾的1.25億美元債務進行了再融資，這兩筆債務都即將到期。這些交易都是與Axos銀行進行的，時機恰到好處，正好在利率開始飆升之前。特朗普還完全償還了幾筆較小的貸款。不過，民事欺詐罰款的命運仍然懸在公司的現金狀況之上。

在韋塞爾伯格缺席的情況下，他因逃税和偽證罪入獄，馬克·霍桑和邁克爾·列夫丘克擔任公司的頂級財務角色。

公司已被警告：在2022年，民事欺詐案件中被任命的獨立監督員芭芭拉·瓊斯負責監督其財務。

“在特朗普組織的歷史上，從未有過比現在更強大、更好或更成功的公司，”埃裏克·特朗普説。

更多高爾夫

與八年前相比，特朗普組織對其遍佈新澤西州、佛羅里達州、愛爾蘭、英國及其他地方的高爾夫和度假物業的依賴程度加深。特朗普在2023年報告了來自這些物業的約3.5億美元的收入，這一金額包括酒店、餐飲銷售和酒店房間的收入，以及高價的開球時間費用。

“我們的入會費高得驚人，”埃裏克·特朗普談到公司的高爾夫度假村時説道。

根據競選法律中心的首席法律顧問佩恩的説法，這些高昂的價格引發了警示，因為它們可以隨時上漲。

自2016年以來，所有特朗普組織高爾夫物業收入均有所增加

根據2016年至2023年間的收入變化排列的高爾夫物業，並按2023年收入大小進行分類

來源：財務披露表（2016年表格於2017年6月提交，2023年表格於2023年8月提交）。照片來自法新社（4）；蓋蒂圖片社（3）；LIV高爾夫（1）；通過蓋蒂圖片社的Icon Sportswire（1）；GC Images（1）

注意：每個表格涵蓋15.5個月的時間。例如，2016年表格涵蓋2016年1月1日至2017年4月15日。數據已年化。

特朗普國家多拉爾高爾夫俱樂部在2023年收入達1.29億美元，超過任何其他高爾夫物業。特朗普組織週三獲得批准，在多拉爾度假村增建一個1500個單元的豪華公寓綜合體，該項目可能耗資高達30億美元。四月，它將舉辦 LIV高爾夫，這是由沙特阿拉伯公共投資基金資助的巡迴賽，連續第四年舉辦——儘管這是特朗普作為現任美國總統的第一次。

在特朗普組織的2023年年終快照中，LIV高爾夫獲得了頭條，緊隨其後的是“特朗普高爾夫鏈接在費裏點的重大銷售”。

文中沒有提到特朗普的品牌已從紐約布朗克斯區的課程中移除。

中東

與此同時，特朗普組織通過在地緣政治動盪地區的住宅物業許可安排，正在加深其在中東的聯繫。自特朗普第一任期以來達成的新協議涵蓋了吉達、利雅得和迪拜。

特朗普組織的雄心——以及相關的衝突——在位於阿曼首都馬斯喀特的一個項目中尤為明顯。

該公司與沙特房地產開發商的國際房地產部門Dar Global合作，進行一個 項目，該項目包括一個豪華別墅社區和一個18洞高爾夫球場，預計在2028年完成。特朗普在2023年的披露中報告稱從阿曼項目中賺取了250萬美元。

特朗普組織在中東和亞洲擴展

許可和開發協議，按狀態

來源：財務披露表；彭博新聞報道

阿曼對美國外交具有戰略重要性，包括作為與伊朗的秘密渠道。

其他許可交易，包括印度的新物業，尚未出現在當選總統的財務披露中。開發商正在為位於古爾岡、海得拉巴和諾伊達的住宅項目，以及位於孟買附近的普納的商業項目，許可使用特朗普的名字。

埃裏克·特朗普表示，他也希望看到公司在馬爾代夫、阿根廷以及巴黎和維也納等歐洲首都尋求合作。

理查德·佩因特，曾是喬治·W·布什總統的首席倫理律師，表示他反對任何總統的名字在政府之外的私人企業和籌款中使用，包括喬·拜登在賓夕法尼亞·拜登外交與全球參與中心的名字。他説，特朗普的授權交易則是大規模的。

“這只是以他的名字換取現金，”佩因特説。“而且他的名字很難與總統職務分開。”

酒店預兆

酒店管理，曾是特朗普更重要的收入來源，自他第一任期開始以來一直在減少。

在夏威夷的一家酒店在2023年放棄了特朗普的名字。該公司幾年前退出了在巴拿馬和加拿大的物業。（特朗普曾建議美國應該接管巴拿馬運河和吞併加拿大，自他當選以來。）

一個名為Scion和American Idea的中檔酒店連鎖計劃在2019年被擱置。領導酒店集團的高級執行官埃裏克·丹齊格於2022年離職，並已退休。

有一家酒店尤其可能預示着特朗普下一個任期的變化。

老郵局，這座曾經是特朗普國際酒店的華盛頓莊嚴物業，在公司於2022年出售後失去了關聯，成為了華爾道夫酒店。

這家酒店——距離白宮不到一英里——在特朗普的第一任期內成為了一個焦點，監督組織稱其為通過預訂房間和活動空間以及累積餐飲賬單來迎合特朗普的途徑。

在特朗普的第一任期內，幾起訴訟指控他在總統任期內不合憲地獲利，重點關注酒店。沒有一項法律挑戰成功。最高法院在特朗普離任後結束了兩起案件。

特朗普組織似乎再次關注老郵局大樓。它正在進行初步階段的談判以 重新接管。

“我們可能是全國被取消最多的公司，”埃裏克·特朗普在2017年談到特朗普組織時説道。現在，他説，情況有所不同。