英國房屋掛牌價格年初大幅上漲，顯示出房地產的韌性 - 彭博社

根據Rightmove的數據，2025年初英國房屋的要價在一年半以來最大幅度上漲，顯示出房地產市場的信心依然強勁。

這家在線房地產網站表示，1月份上市房產的平均價格上漲了1.7%，達到了366,189英鎊，反彈自11月和12月的季節性下降。這是自2020年以來1月份最大的一次漲幅，也是自2023年5月以來任何月份的最大漲幅。

Rightmove還表示，自英國的節禮日（12月26日）以來，新的賣家將房屋上市的數量創下了紀錄。一些市場評論員預測，在4月份印花税（對房地產交易的税收）因降低門檻而上漲之前，會出現一波房屋銷售潮。

英國房產要價在1月份強勁反彈

環比變化。價格未經過季節性調整。

來源：Rightmove

數據顯示，儘管由於自10月份英國預算以來抵押貸款利率逐漸上升，買家的壓力加大，但賣家依然保持信心。儘管本月早些時候的Halifax數據顯示，12月份價格在九個月內首次下降。

由於今年年初英國市場動盪，購房者的借貸成本進一步上升。Moneyfacts的數據表明，平均兩年期固定抵押貸款利率已上升至5.52%，高於工黨政府10月份預算前的5.39%，該預算降低了對2025年英格蘭銀行降息的預期。

Rightmove的抵押貸款專家Matt Smith表示：“隨着我們步入2025年，房地產市場已經顯示出強勁的活動跡象，買家的需求逐年增加。”

英國按揭利率再次小幅上升

來源：Moneyfacts

Rightmove表示，上市物業數量比去年增加了11%，儘管它警告説，競爭激烈的市場可能意味着一些賣家對他們的初始定價過於樂觀。

“賣家正在回應強勁的買家需求和穩定的房價，抓住一個合適的時機來掛牌出售他們的房屋，”史密斯説。