英國房屋掛牌價格年初大幅上漲,顯示出房地產的韌性 - 彭博社
Tom Rees
根據Rightmove的數據,2025年初英國房屋的要價在一年半以來最大幅度上漲,顯示出房地產市場的信心依然強勁。
這家在線房地產網站表示,1月份上市房產的平均價格上漲了1.7%,達到了366,189英鎊,反彈自11月和12月的季節性下降。這是自2020年以來1月份最大的一次漲幅,也是自2023年5月以來任何月份的最大漲幅。
Rightmove還表示,自英國的節禮日(12月26日)以來,新的賣家將房屋上市的數量創下了紀錄。一些市場評論員預測,在4月份印花税(對房地產交易的税收)因降低門檻而上漲之前,會出現一波房屋銷售潮。
英國房產要價在1月份強勁反彈
環比變化。價格未經過季節性調整。
來源:Rightmove
數據顯示,儘管由於自10月份英國預算以來抵押貸款利率逐漸上升,買家的壓力加大,但賣家依然保持信心。儘管本月早些時候的Halifax數據顯示,12月份價格在九個月內首次下降。
由於今年年初英國市場動盪,購房者的借貸成本進一步上升。Moneyfacts的數據表明,平均兩年期固定抵押貸款利率已上升至5.52%,高於工黨政府10月份預算前的5.39%,該預算降低了對2025年英格蘭銀行降息的預期。
Rightmove的抵押貸款專家Matt Smith表示:“隨着我們步入2025年,房地產市場已經顯示出強勁的活動跡象,買家的需求逐年增加。”
英國按揭利率再次小幅上升
來源:Moneyfacts
Rightmove表示,上市物業數量比去年增加了11%,儘管它警告説,競爭激烈的市場可能意味着一些賣家對他們的初始定價過於樂觀。
“賣家正在回應強勁的買家需求和穩定的房價,抓住一個合適的時機來掛牌出售他們的房屋,”史密斯説。