倫敦市最高的塔樓22號比肖普街與Riverstone達成全面租賃協議 - 彭博社

倫敦的22號主教門摩天大樓。攝影師：克里斯·拉特克利夫/彭博社倫敦金融區最高的摩天大樓在完成四年後已達到全面入住。

根據建築開發商Axa SA的聲明，收購保險業務的控股公司RiverStone International已租賃22號主教門的最後一層。該公司已簽署了一份為期15年的租約，租賃25,000平方英尺（2,322.6平方米）的第五層，使這座120萬平方英尺的塔樓達到全面入住，Axa IM Alts在週一的聲明中表示。

儘管居家辦公的增加導致對老舊建築的需求急劇下降，但對擁有豐富設施和頂級綠色認證的新建築的需求依然強勁。Axa在英國脱歐和新冠疫情的背景下開發了這座62層的巨大塔樓，並於2020年12月完成，當時大多數員工仍被迫在家工作。

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Axa代表加拿大的公共部門養老金投資委員會與Quadreal房地產集團、新加坡的淡馬錫控股私人有限公司及其自身的保險業務共同建造了這座摩天大樓。項目的巨大規模使開發商能夠在建築的四層中融入更多租户設施。

“疫情後，我們看到租户需求的演變加速，這進一步促進了建築的成功，許多我們納入的未來保障的‘可有可無’特徵現在被視為必需品，”Axa IM Alts全球房地產聯合負責人約翰·奧德里斯科爾説。

對未來辦公空間需求的擔憂、飆升的建築成本以及利率的上升都使開發商不願啓動新項目，導致供應緊張，因為租户在有限的新高質量辦公室中競爭，這些辦公室可以幫助吸引員工回到辦公室。

這促使Axa繼續推進在50 Fenchurch Street的另一個重大新開發，預計將在2028年完成。