摩根大通正在洽談租賃瑞士信貸前總部的金絲雀碼頭辦公樓 - 彭博社

瑞士信貸在金絲雀碼頭的前英國總部。攝影師：傑森·阿爾登/彭博社摩根大通公司正在談判租賃曾經容納瑞士信貸英國總部的金絲雀碼頭辦公室的空間。

這家華爾街巨頭正在尋求在1 Cabot Square租賃約150,000平方英尺（13,935平方米）的空間，知情人士表示。瑞士聯合銀行集團自從收購瑞士信貸並承擔租約責任以來，一直在尋求轉租該空間，這些人表示，要求匿名，因為談判是私密的。

目前尚未達成協議，也不確定是否會達成，知情人士補充道。成功的交易將為摩根大通提供溢出空間，因為它的主要金絲雀碼頭辦公室已不再能滿足需求。摩根大通和瑞士聯合銀行的代表拒絕對此發表評論。

許多銀行在新冠疫情後一直在推動員工重返辦公室，但他們的努力在多年縮減辦公空間後給空間帶來了壓力。摩根大通率先行動，本月早些時候告訴其30萬名員工，預計他們將在3月開始每週五天返回辦公室。

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Cabot Square空間的談判早於該RTO指令，但將有助於緩解在員工過渡到全職在辦公室工作時對銀行英國業務施加的額外壓力，知情人士表示。摩根大通最初計劃租賃大約540,000平方英尺建築的三分之一以下，但如果需要，可能會進一步擴展，知情人士補充道。

卡博特廣場一號是金絲雀碼頭最早開發的辦公室之一，現由卡塔爾主權財富基金擁有。在瑞銀的救助之前，瑞士信貸曾大量投資於該建築的升級和現代化。

這筆交易將有助於減少所謂的灰色空間——空置但已租賃的辦公室——併為該地區的主要業主卡塔爾和布魯克菲爾德資產管理公司提供支持。灰色空間通常是新建築的業主和開發商的一個頭痛問題，因為渴望減少不再需要的空間的租户往往會同意折扣租金，從而削弱其他房東的租金水平。