高盛風險投資從黑石集團購買價值3億美元的倉庫 - 彭博社

高盛集團公司的另類投資部門正在通過從黑石集團購買近3億美元的物流建築組合，進一步深入倉儲領域。

該銀行與總部位於達拉斯的房地產公司達爾芬工業合作，收購了位於拉斯維加斯、達拉斯、辛辛那提和賓夕法尼亞部分地區的21棟建築。這些物業總面積約為210萬平方英尺（195,100平方米），並且92%已租給68個租户，包括亞馬遜和紅牛，根據週三的聲明。

靠近人口中心的倉庫變得越來越重要，因為美國消費者在線購買的商品越來越多，並期望及時送達。同時，建設這些“最後一公里”設施變得更加棘手，因為當地居民通常抱怨卡車交通和污染。

根據達爾芬工業首席執行官肖恩·達爾芬的説法，週三宣佈的交易中的建築以2.93億美元的價格購買。該公司與高盛的合資企業現在擁有94棟物流建築，總面積約為1900萬平方英尺。

“隨着時間的推移，這些資產的價值將大幅上升，因為它們在我們的基礎設施中是多麼必要，”達爾芬説。“最後一公里工業建築是一種有限資源，因為社區根本不想要它們。”

儘管商業地產行業受到高利率的衝擊，但物流設施仍然保持韌性，根據Cushman & Wakefield的一份最新報告。儘管整體空置率在第四季度有所上升，但許多市場在過去五年中經歷了強勁的租金增長，這家房地產服務公司表示。

現在出售對黑石來説效果很好。

“在這些物業上執行我們的商業計劃後，我們很高興達成這一協議，併為我們的投資者帶來出色的結果，”黑石的一位發言人在一份電子郵件聲明中表示。

Dalfen Industrial在美國和加拿大擁有超過5000萬平方英尺的物業，價值約50億美元。該公司在1月早些時候表示，它收購了位於奧蘭多和坦帕的一對倉庫。