曼谷新房開盤在2024年下降19%，房價飆升 - 彭博社

根據一位行業顧問的説法，泰國首都的新住房項目在去年下降了19%，因為價格飆升，開發商更專注於建造昂貴的物業。

曼谷約佔泰國住房市場的50%，根據房地產事務局週五的聲明，新項目從一年前的462個降至2024年的375個。新推出的項目價值4138億泰銖（123億美元），該聲明中提到。

房地產的平均價格多年來穩步上升，去年每單位價格從2019年的394萬泰銖躍升至673萬泰銖，房地產事務局局長索蓬·蓬喬克猜在聲明中表示。儘管如此，他表示，開發商在2024年幾乎售出了96%的新推出單位。

“便宜的產品比昂貴的產品更難銷售，”索蓬説。

泰國的房地產市場受到東南亞最高家庭債務水平的嚴重影響，銀行在不良貸款增加的情況下變得更加謹慎。政府試圖通過降低房地產登記和轉讓費用來振興房地產行業。

大型泰國開發商已將重點轉向在曼谷和度假島普吉島建設超豪華公寓和別墅，以滿足富裕當地人以及來自俄羅斯和中國買家的需求。

儘管如此，今年的新項目推出可能會增長5%，因為市場供應持續下降。“市場過剩可能沒有許多方面擔心的那麼嚴重，”索朋説。