購房者障礙 - 彭博社

Louise Moon

2025-01-31

2024年12月30日，英國沃金的新建房屋。

攝影師：傑森·阿爾登/彭博社 早上好，我是路易絲·穆恩，來自彭博社英國的突發新聞團隊，帶您瞭解今天的主要商業故事。

當看到今天早上的最新房價數據時，腦海中浮現出“永遠不要以封面來判斷一本書”這句話。

從表面上看，這對購房者來説是個好消息。房價以最慢的速度上漲，自十月以來的最低水平，且低於經濟學家的預期——根據全國性，一月份僅上漲了0.1%。

但最終，這表明可負擔性受到擠壓（更大的不確定性、復甦的通貨膨脹、裁員的恐懼），市場可能最終屈服於高借貸成本。

隨着2025年的開始，房價趨於軟化

來源：全國建築協會

目前需求仍然強勁，但這得益於購房者享受低於工黨預算之前的抵押貸款利率，以及在四月印花税上調之前完成交易的競爭。

有警告稱需求可能會減弱。正如奈特·弗蘭克的湯姆·比爾所説：“需求仍然感覺人為強勁。”

因此，房價的走勢——以及市場的健康——取決於利率削減的結果以及對抵押貸款的連鎖反應。充滿不確定性，面臨許多障礙。

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史密斯集團 在美國激進投資者 引擎資本 的壓力下正在進行變革。該公司計劃通過分拆或出售其檢測部門——例如機場行李安檢設備——並剝離一個供應電子元件的部門。史密斯的股價上漲了 17%。

房地產投資信託 特里塔克斯大箱 對未來一年充滿信心，部分原因是其新的“增長驅動因素”——包括最近收購的一塊土地，用於在希思羅附近建設一個大型數據中心。分析師表示，這可能會非常有利可圖。

預算後信心下降“限制”了商業地板公司 詹姆斯·哈爾斯特德 的銷售。總體而言，醫療和教育行業的銷售強勁，中東和美國的業務也表現良好。

最後，監管機構正在調查是否更多的官方經濟統計數據遭遇了準確性問題，類似於導致 2023 年勞動力市場數據發佈暫時暫停的那些問題。這是因為越來越少的人回應問卷。ONS 特別關注一項幫助生成 GDP 估算的調查，以及另一項衡量家庭財富的調查。

全球追趕

美國調查DeepSeek是否通過新加坡的第三方購買Nvidia芯片。
蘋果利潤超出預期，預測令人安心，儘管iPhone和中國銷售下滑。
特朗普將於明天釋放針對加拿大、墨西哥和中國的第一波關税。

今日市場：健康的住房？

這是來自 彭博社英國市場今日博客**的每日快照分析：

儘管面臨更高的利率、持續的通貨膨脹和疲弱的消費者信心，英國的住房市場仍在悄然改善。問題是，這種情況能持續多久？正如Nationwide的房價數據今天所顯示的，增長速度放緩，月房價幾乎沒有增加。

本週早些時候，Zoopla的一份報告稱，本月達成的房屋銷售和買家需求實現了兩位數的百分比增長，這是該行業兩年來的最佳開局，得益於首次購房者。工資增長超過了房價上漲，抵押貸款批准也有所上升，行業內外的公司——從DIY零售商Wickes到物業服務公司LSL——的交易情況也有所改善。

但消費者信心依然低迷，抵押貸款成本更高，利率可能會緩慢下降，租金上漲迅速。可負擔性可能稍有改善，但仍然緊張。而首次購房者的湧入可能純粹是因為即將於四月實施的印花税門檻變化。

在那之後，以及春季銷售季節的結果流出時，我們可以更好地解讀英國房地產市場的健康狀況。

— 尼克·巴特利特

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接下來是什麼

下週我們關注的主要收益包括 帝亞吉歐、 沃達豐、 葛蘭素史克、 阿斯利康 和 英美資源。其他值得注意的公司包括 克雷斯特·尼科爾森、 恩泰恩、 SSE、 雷德羅 和 阿什莫爾。

關於經濟，本週有 PMI指標，但最重要的是， 英格蘭銀行利率決定將在週四公佈。預計將降至4.5%。

體育報告

嗨，我是傑米。忘掉下午茶、香檳和看台上的小憩吧；英式板球現在全是關於大球、煙花和中場娛樂。至少，這就是英格蘭和威爾士板球委員會希望傳達給新一代年輕和多元化觀眾的形象，因為它在追趕大額資金的印度超級聯賽。

進入 百球賽。該比賽於2021年推出，作為一種更簡單、更短的比賽形式，旨在吸引更多家庭和女性，女性隊伍也參與其中，並有流行歌手的表演。僅僅三年，ECB就決定是時候兑現收益了。在來自Raine Group的銀行家的幫助下，它開始拍賣其在八支球隊中49%的股份。

昨天，我們得到了第一個結果：擁有孟買印地安人隊的安巴尼家族，購買了近一半的奧瓦爾無敵隊，該隊在倫敦南部的薩里球場比賽。其他表現出興趣的還有包括谷歌的桑達爾·皮查伊在內的硅谷高管。

確保安巴尼家族的參與是説服印度板球管理機構允許本土球員參加《百年賽》的關鍵第一步，這可能會帶來更大的全球電視觀眾。目前，他們不被允許參加海外比賽。

在錯過奧瓦爾後，皮查伊和他的朋友們，包括微軟首席執行官薩提亞·納德拉，今天將有另一個機會獲得一支球隊。

奧瓦爾無敵隊的薩姆·比林在去年的《百年賽》決賽中觀看南方勇敢隊的詹姆斯·文斯。攝影師：菲利普·布朗/蓋蒂圖片社歐洲一場現場拍賣正在進行，拍賣的對象是倫敦精神隊，該隊在“板球之家”——洛德球場進行主場比賽。預計將吸引最高的估值，可能超過1.4億英鎊。這一次，科技巨頭們面臨來自切爾西共同擁有者託德·博赫利和IPL球隊盧克瑙超級巨人的母公司RPSG集團的競爭。

如果他們能夠獲得更多印度支持者，他們無疑將在與印度板球委員會的對抗中佔據更強的優勢。

這個過程複雜且漫長。歐洲中央銀行選擇出售球隊的股份，而不是兑現整個比賽的一部分，現在正在進行這些現場拍賣。畢竟，這可是板球：你期待什麼呢？

— 傑米·尼莫

有關體育商業的更多信息，請查看團隊的 週五通訊*。*

酒吧問答

後疫情時代的遠程工作仍然活躍，巴克萊是最新一家通過要求大多數員工每週多來辦公室一天來收緊規則的公司。本週，一位著名的英國商人對BBC表示：“他們必須把屁股重新放回辦公室。” 他是誰？

通勤者穿過倫敦橋。攝影師：霍莉·亞當斯/彭博社[昨天的答案: 曼城的約翰·斯通斯投資了TGL，一個由老虎伍茲和羅裏·麥克羅伊創辦的室內高爾夫比賽**。**]