新西蘭放寬黃金簽證規定，但外國購房者仍被拒之門外 - 彭博社
Ainsley Thomson
政府寄望於富裕移民能幫助產生刺激經濟增長和基礎設施投資所需的資本。
攝影師：菲奧娜·古德爾/彭博社新西蘭對外國購房者的禁令仍將成為部分海外投資者的癥結所在，他們正試圖利用更為寬鬆的黃金簽證政策。
這個南太平洋國家計劃從4月1日起簡化投資者簽證並取消英語測試，但其對外國人購買住宅房產的限制政策仍屬全球最嚴之列。根據現行貿易協定，除本國公民和税務居民外，僅澳大利亞和新加坡公民可購置房產。
“我們允許新加坡人在這裏購買住宅，允許澳大利亞人在這裏置業，同時邀請全球人士攜帶1000萬新西蘭元（600萬美元）前來投資，“奧克蘭皇后城律所商業移民專家兼董事總經理馬庫斯·貝弗裏奇表示，“我們強烈敦促政府解決這一問題。”
為積極吸引外資，新西蘭已調整其"積極投資者+“簽證政策，縮短投資者在境內的必要停留時間，並將投資類別精簡為兩種（含低風險選項）。政府期望通過富裕移民助力籌措推動經濟增長和基建投資的資金。
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貝弗裏奇表示，新政引發了"強烈關注”，其公司正與約20個符合新規申請條件的家庭接洽，其中大部分來自中國，其餘來自印尼、日本和美國。
移民部長埃裏卡·斯坦福指出，通常新投資簽證推出或政策調整後，申請量會先降後升。
在各國叫停或改革投資移民計劃的壓力下，當下或許是獲取黃金簽證的最佳時機。
‘蓄勢待發’
“我預計不會出現空窗期，反而將迎來申請熱潮。“週日在奧克蘭發佈新政時她表示，“僅我瞭解的四家律所和中介，首日就有50位客户準備立即簽約。”
積極投資者Plus簽證曾年均為新西蘭帶來10億紐元（5.65億美元）投資，但2022年政策調整後遇冷，迄今僅批准43份申請。
奧克蘭貝爾古利律師事務所合夥人威利·薩斯曼認為，新政雖有改進但仍存不足。這位專注高淨值人羣移民的律師表示，他正密切關注外資購房禁令細則。
“外資購房禁令的關鍵不僅在於居住需求，更在於其傳遞的排外信號。“薩斯曼分析道，“取消語言測試是一回事，但告知’可投資卻禁購房’完全是另一回事。”
在涉及PayPal聯合創始人彼得·蒂爾的護照出售醜聞後，時任總理傑辛達·阿德恩於2018年實施了禁止外國人購買住宅房產的政策，以防止海外富裕買家大量囤積土地。
執政的國家黨在2023年大選前曾提出放寬這一禁令的競選主張，提議允許外國人購買價值200萬新西蘭元或以上的房屋，但該政策在新聯合政府組建過程中被新西蘭優先黨阻止。
此後，新西蘭優先黨領袖温斯頓·彼得斯表示，如果外國投資者同時在新西蘭進行投資，他願意允許他們購買高價房產。
財政部長尼古拉·威利斯週一告訴NewstalkZB電台，目前正在討論新西蘭優先黨需要看到哪些條件得到滿足才會同意解除禁令。
“新西蘭優先黨有自己的立場，“她説，“這取決於他們決定何時就此問題進行協商。正如我所説，他們已參與討論，我希望我們能達成一致。”