Segro公司報告英國倉庫租金創紀錄上漲,需求激增——彭博社
Jack Sidders
Segro東米德蘭茲門户物流園。
來源:Segro
2024年,隨着倉儲需求激增,租户在續簽Segro Plc英國倉庫組合的租約時,新籤租金漲幅創下歷史新高。
根據週五發佈的聲明,該業主報告稱,無論是續簽租約還是經過租金評估,租户支付的租金平均上漲了43%。這推動歐洲最大上市業主的收益增長了5%,更高的租金和新開發項目提升了公司投資組合的價值。
儘管倉儲需求已從疫情期間的創紀錄水平有所回落,但對優質空間的需求依然強勁。經過幾年租金的飛速增長,租約到期的租户發現市場租金遠高於他們之前支付的金額。
“我們對推動租户對我們空間需求的持久結構性趨勢充滿信心,”Segro首席執行官大衞·斯利思在聲明中表示。
2024年,Segro獲得了9100萬英鎊(1.14億美元)的新租金,淨租金收入增長7%,達到6.28億英鎊。這幫助調整後的税前利潤增長了近15%,達到4.7億英鎊,儘管去年增資後每股淨資產持平。