Segro公司報告英國倉庫租金創紀錄上漲，需求激增——彭博社

Segro東米德蘭茲門户物流園。

來源：Segro

2024年，隨着倉儲需求激增，租户在續簽Segro Plc英國倉庫組合的租約時，新籤租金漲幅創下歷史新高。

根據週五發佈的聲明，該業主報告稱，無論是續簽租約還是經過租金評估，租户支付的租金平均上漲了43%。這推動歐洲最大上市業主的收益增長了5%，更高的租金和新開發項目提升了公司投資組合的價值。

儘管倉儲需求已從疫情期間的創紀錄水平有所回落，但對優質空間的需求依然強勁。經過幾年租金的飛速增長，租約到期的租户發現市場租金遠高於他們之前支付的金額。

“我們對推動租户對我們空間需求的持久結構性趨勢充滿信心，”Segro首席執行官大衞·斯利思在聲明中表示。

2024年，Segro獲得了9100萬英鎊（1.14億美元）的新租金，淨租金收入增長7%，達到6.28億英鎊。這幫助調整後的税前利潤增長了近15%，達到4.7億英鎊，儘管去年增資後每股淨資產持平。